Sparbuch? - Oder doch lieber Immobiliengold!! Geisterbesichtigung möglich!

Bitte schauen Sie sich den 360° - Rundgang an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Das 1956 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus ist das ideale Renditeobjekt in der beliebten Wohngegend in Ruppichteroth Schönenberg. Auf einem ca. 771 m² Grundstück erwerben Sie eine immer gut zu vermietende Immobilie, die zukunftssicher ist und wenig Arbeit bereitet.
Zum Grundstück gehört noch ein Miteigentumsanteil der Privatstrasse sowie ein Grundstück, das mit ca. 114 m² noch für weiterer vier Stellplätze genutzt werden kann.
Das Haus ist in einem bemerkenswert gepflegten Zustand, Sie erwerben ein seltenes Objekt ohne Reparaturstau.
Zurzeit sind drei Wohneinheiten etabliert. Der Zustand aller Einheiten ist sehr gepflegt und saniert. Auf dem Grundstück befindet sich eine sehr große Dreifachgarage. Alle Stellplätze sind vermietet.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine Drei Zimmer Wohnung mit je 65 m². Im Dachgeschoss ist ein Appartement mit 35 m² Wohnfläche.
Im Keller sind neben zwei Mieterkellern, ein Wasch- und Trockenraum und der Heizungsraum mit Öltanks, sowie der Hausanschlussraum.

Mit einer Kalt-Mieteinnahme von ca. 12.700,- €/p.a. und einer gepflegten Mieterschaft und mit dem Wissen einer bisher sehr moderaten Mietpreispolitik der jetzigen Eigentümer, erwerben Sie ein Renditeobjekt im besten Zustand mit enormen Zusatzpotential. Somit erzielen Sie bereits jetzt eine sehr gute Rendite, diese kann sicher in der Zukunft ausgebaut werden.