28857 Niedersachsen / Syke - Syke

Spar im Paar ~ Platz für zwei Familien!

Kaufpreis
395.000 €
Objektnr. FALC-AlSe-16477
155,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Stellplätze:
4
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
5
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Carports:
2
Außenstellplätze:
2
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Altlasten:
keine
Wohnfläche:
155,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
2,00 m²
Grundstücksfläche:
333,00 m²
Gesamtfläche:
235,00 m²
Nutzfläche:
80,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.548 €/m²
Kaufpreis:
395.000 €
Käuferprovision:
5,80% inkl. 16% MwSt.

Ob Großfamilie oder zwei separate Parteien, hier ist alles möglich!

Herr Alan Sepehri von FALC Immobilien Bremen stellt Ihnen dieses Zweiparteienhaus in Syke vor.

Erbaut wurde die Immobile im Jahr 1956 in Syke. Das Schmuckstück stellt Ihnen auf circa 155m² Wohnfläche, unterteilt in 2 separate Wohnungen, fünf Schlafzimmer, zwei sehr weitherzigen Wohn- und Essbereich, zwei neuwertige Küchen aus dem Jahr 2015 und 2018, zwei moderne Bäder (das obere Bad aus dem Jahr 2018) und ein Balkon sowie eine überdachte Terrasse mit einem schönen Teich. Sie können sich an der schönen Raumaufteilung erfreuen. Ein Doppelcarport plus 2 Freiplätze komplettieren den Komfort, welche Ihnen diese Immobilie auf vier Etagen zu bieten hat.

Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Photovoltaik-Anlage mit Einspeisung 70 / 30 aus dem Jahr 2012. Der selbst erzeugte Strom wird zum Teil für den Eigenbedarf genutzt. Der Rest wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist und vom Stromanbieter vergütet.

Im letzten Jahr wurde die Immobilie renoviert. Im Jahr 2018 wurde die Oberwohnung Voll- Renoviert. Die hellen Fenster des Hauses sind ca. 2004 / 2007 / 2018 erneuert wurden.
Das Bad der Immobilie wurde 2018 komplett renoviert.
Die Fassade wurde erst im Jahr 2018 neu verputzt und ist somit in einem guten Zustand.

Des Weiteren ist die Immobilie vollunterkellert, sodass Sie im Untergeschoss zusätzlich über 6 Räume verfügen. Fitnessraum kann wieder mit Leben gefüllt werden, oder aber Sie richten sich ein weiteres Zimmer her. Ein separater Raum wird als Waschraum genutzt. Viel Platz für die Waschmaschine und das Trocknen von der Wäsche ist vorhanden.

Auf beiden Ebenen der Immobilie befindet sich jeweils ein Raum für die Küche, ein Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich.

Das Dachgeschoss der Immobilie ist ausgebaut und somit kann jeder Winkel des Hauses praktisch genutzt werden. Hier wurde das Maximum für Sie herausgeholt!

An kalten Tagen sorgt eine Gas-Zentralheizung vom Jahr 2006 für wohlige Wärme im ganzen Haus.

In dem traumhaften Garten können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Auf der großen überdachten Terrasse können Sie herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen. Perfekt für Grillabende.

Der Garten bietet der ganzen Familie sehr viel Möglichkeiten und verfügt über einen großen Schuppen.


Sie können es kaum erwarten diese vielseitige Immobilie endlich anzuschauen? Dann geben Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und besichtigen Sie die Immobilie heute schon online: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1886549

- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade von 2006 / 2018
- Dachziegeleindeckung von 1995
- Haustür in Kunststoff
- isolierverglaste Kunststofffenster von ca. 2004 / 2007 / 2018
- Gas-Zentralheizung (Wolf, 2006)
- Voll Unterkellert, 6 Räume
- Kabelanschluss
- DSL mit 100 MBit/s. lt. unverbindlichem Onlinevergleich
- Doppelcarport plus 2 Freiplätze
- Garten

Wohnung Erdgeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 70 m² Wohnfläche, ca. 5 m² Nutzfläche

- Einbauküche aus dem Jahr 2015
- modernes Duschbad Ebenerdiger Einstieg
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Waschmaschine und Trockner im Waschkeller
- Photovoltaik mit Einspeisung 70 / 30 aus dem Jahr 2012

Wohnung Oberwohnung, 4 Zimmer ca. 85 m² Wohnfläche Voll- Renoviert in 2018

- kleines, modernes Duschbad mit WC
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Einbauküche aus dem Jahr 2018
- Bad 2018 renoviert
- Balkon Ca. 6 Qm² mit Zugang vom Wohnzimmer (Belag in 2015 erneuert)

Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen; als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.
Syke wurde im Juni 2005 zur fahrradfreundlichsten Kommune Niedersachsens gewählt.

Zum Stadtteil Syke gehören unter anderem die Stadtteile Barrien, Barrien-Heide, Clues, Gessel, Gödestorf, Heiligenfelde, Henstedt, Jardinghausen, Leerßen, Okel...

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in in attraktiver und naturnahe Gegend in Syke, Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist optimal: In fußläufiger Entfernung des Hauses finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.05.2030
Verbrauchkennwert:
199.80 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1956
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Alan Sepehri 0800 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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