66125 Saarbrücken / Dudweiler - Dudweiler, Saar (Stadtteil)

Sonniges Haus mit großem Garten & Teich!

Kaufpreis
149.000 €
Objektnr. FALC-AEW-18381
85,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1900
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
85,00 m²
Grundstücksfläche:
716,00 m²
Gesamtfläche:
105,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.753 €/m²
Kaufpreis:
149.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt

Sonniges Haus mit großem Garten in angenehmer Wohnlage von Dudweiler zu veräußern!

Besonderer Pluspunkt dieses einseitig angebauten Gebäudes ist das große und sonnenhelle Wohn-Esszimmer, das sich über die ganze vordere Hausseite erstreckt.

Die größere Wohnküche verbindet eine Durchgangstür zum Wohn-Esszimmer und ist gut angeordnet. Das Bad ist im Erdgeschoss und sollte kernsaniert werden.

Der Eingang des Gebäudes erschließt sich über die Rückseite, eine neuwertige Aussentreppe und ein Edelstahl-Geländer bieten ein schönes Entrée.

Wichtig zu wissen: Im Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer und ein kleinerer Hauswirtschaftsraum. Die Deckenhöhe aller 3 Räume ist niedrig, d.h. unter 2 Meter. Hier ist Ausbaubedarf vorhanden. Diese Fläche ist nicht als Wohnfläche berechnet.

Das Gebäude ist nach Angaben der Eigentümer etwa 1900 erbaut worden und nach vorliegenden Plänen 1971 um eine Garage erweitert worden.

Die doppelverglasten Fenster sind etwa 10 bis 15 Jahre alt, die Gasheizung aus dem Jahr 2000.

Der schöne Garten bietet Wiesen und Obstbäume, einen kleinen Teich und kleine Bänke zum Ausruhen sowie ein renovierungsbedürftiges Gartenhaus vorne und ein Garten-Gerätehaus am Ende des Grundstückes.

Weiterhin bietet die Immobilie eine Garage im Haus des Gebäudes und eine weitere auf dem Grundstück, die jedoch mit einem PKW nicht mehr nicht anfahrbar ist.

Dudweiler ist seit dem 1. Januar 1974 ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und hat 23.490 Einwohner auf einer Fläche von 1670 Hektar.

Zu Dudweiler gehören die Ortsteile Jägersfreude, Herrensohr und Scheidt.

Attraktiver ist Dudweiler durch seine geografisch gute Lage zur Universität des Saarlandes sowie mit seiner Lage unweit von Saarbrücken.

Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfes finden sich fußläufig. Die Autobahn erreicht man in weniger als 5 Fahrminuten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.11.2030
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
359.60 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1900
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Anja Erb-Weber 0160 - 768 9 951
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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