74740 Adelsheim / Sennfeld - Adelsheim

Sonnige Aussichten auf Ihr neues Eigenheim! - FALC Immobilien Heilbronn

Kaufpreis
349.000 €
Objektnr. FALC-FK-14868
183,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
6
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
5
Garagenstellplätze:
1
Einliegerwohnung:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
183,00 m²
Grundstücksfläche:
683,00 m²
Gesamtfläche:
213,00 m²
Nutzfläche:
30,00 m²
Vermietbare Fläche:
213,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.907 €/m²
Kaufpreis:
349.000 €
Käuferprovision:
4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt.

Sie sind auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie mit viel Platz und möchten auch auf lebendiges Grün und Idylle nicht verzichten? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Platzwunder mit Einliegerwohnung in Sennfeld vorstellen zu dürfen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit großem Garten und einer Einliegerwohnung auf einem Grundstück von 683 m². Die Einliegerwohnung hat natürlich einen separaten Eingang, sodass sich die zwei Parteien nicht in die Quere kommen müssen. Die Immobilie ist Terrassenartig am Hang gebaut, sodass Sie gleich zwei Ebenen vorfinden, zu welchen Sie Ebenerdigen Zugang haben. Auf 183 m² Wohnfläche können Sie sich hier ausleben. Platz für die ganze Familie ist hier garantiert und auch Ihre tierischen Freunde werden sich hier rundum wohlfühlen. Zwei Balkone, eine Terrasse, Ihre Hauseigene Sauna, ein großer Hof mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge, einer Garage im Hof und einen Keller mit praktischen Abstellmöglichkeiten.

Diese vielseitige Immobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und erst 2010 wurden die Böden erneuert, Erneuerungen in den Bädern vorgenommen und die Fassade und das Treppenhaus frisch gestrichen.

Aktuell wird hier mit einer Öl-Zentralheizung geheizt, für diese befinden sich die Öltanks im Heizungsraum im Keller der Immobilie.

In dem zugehörigen Garten finden Sie eine Mischung von heimischen Nadel- und Laubgewächsen, freie Rasenfläche, einen Schuppen und eine Nutzgartenfläche mit großzügigem Gewächshaus. Hier ist Ihr grüner Daumen gefragt.

Sie können es kaum erwarten diese vielseitige Immobilie endlich anzuschauen? Dann geben Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und besichtigen Sie die Immobilie heute schon online: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1675513

Idylle in Hülle und Fülle - hier auf jeden Fall!

Mit großem Garten hinter dem Haus und traumhaft gelegen mit tollen Aussichten, wartet dieses Schmuckstück auf seinen neuen Besitzer.

Für größere Familien und Naturfreunde eignet sich diese Doppelhaushälfte einfach perfekt. Wenn Sie den Hof betreten und direkt durch den separaten Eingang hinein gehen, befinden Sie sich in der Einliegerwohnung. Diese ist ausgestattet mit einem wundervollen Wohn- und Essbereich, welcher mit Tageslicht durchflutet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu der praktischen Einbauküche, welche mit einem Backofen, einer Mikrowelle, einer Spüle, einem Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube und einem eingebauten Kühlschrank ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche finden Sie ebenfalls in der Einliegerwohnung.

Gehen Sie nun in Ihrem Hof an der Garage vorbei nach oben, gelangen Sie zu Ihrem Haupteingang. Nun befinden Sie sich auf Ihrer ersten Wohnebene, auf welcher sich Ihre Terrasse, ein großzügiger Balkon, Ihre offene Küche, der Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und ein Abstellraum. Von dem gemütlichen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den ersten Ihrer zwei überdachten Balkone. Des Weiteren haben Sie von dieser Ebene aus direkten Zugang nach draußen, über Ihre Terrasse in Ihren großzügigen, idyllischen Garten.

In der oberen Wohnebene finden Sie dann zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche, Ihre Sauna, und ein weiteres Zimmer vor, welches sich super als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Des Weiteren werden Sie von dem zweiten Balkon begrüßt, welcher Ihnen traumhafte Aussichten verspricht.

In beiden Bädern finden Sie jeweils ein WC, ein Pissoir, einen Spiegelschrank, einen Waschtisch und Tageslicht vor. Ein Bidet finden Sie sogar noch zusätzlich, in dem größeren Badezimmer. Beide Bäder sind an den Wänden rundum gefliest, was sehr praktisch und modern ist.

Die Böden des Hauses sind mit stylischen Laminatböden oder farblichen passenden Teppichen geschmückt. In den Fluren finden Sie einen zeitlosen Fliesenboden. In der gesamten Immobilie begrüßen Sie große, edle Holzfenster, welche viel Sonnenlicht und frische Luft garantieren.

Wie Sie unschwer erkennen können, erwerben Sie hier das Rundum-sorglos-Paket. Überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen und unverbindlichen Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese großzügige Immobilie liegt sehr idyllisch in dem wunderschönen Ort Sennfeld, einem Teilort von der Stadt Adelsheim.

Der staatlich anerkannte Luftkurort Adelsheim, mit den Ortschaften Sennfeld, Leibenstadt, Hergenstadt und Wemershof, liegt im badischen Frankenland an den Ausläufern des Odenwaldes, idyllisch am Zusammenfluss der beiden fischreichen Flüsse Kirnau und Seckach.

Ein beliebter Ferienort mit etwa 5.000 Einwohnern, umgeben von einem Kranz bewaldeter Höhen, inmitten einer Landschaft mit Wiesen und Auen. Ein idealer Aufenthaltsort für stressgeplagte Erholungssuchende, die in sauberer Luft regenerieren möchten. Hier ist noch die Behaglichkeit der alten Zeit lebendig wie sie schon Josef Frhr. v. Eichendorff empfunden hat, als er im Jahre 1808 Adelsheim besuchte.

Für den Kunstfreund bietet die nährere Umgebung von Adelsheim viele Sehenswürdigkeiten, u.a.: Skulpturen-Radweg, Römerkastell und -Museum in Osterburken, Schlösser in Möckmühl u. Jagsthausen, Klosterkirche von Schöntal, Eberstadter Tropfsteinhöhle, Greifenwarte/ Burg Guttenberg, Salzbergwerk in Bad Friedrichshall, 2 Golfplätze in unmittelbarer Nähe (18-Loch), Tennisanlage in Sennfeld, beheizbares Freibad in Adelsheim, Thermalbad Niedernhall, Waldlehrpfad mit herrlichen Wanderwegen. Adelsheim hat zwei Bahnhöfe, einen an der Strecke Stuttgart-Würzburg (Adelsheim-Ost), den anderen an der Strecke Heidelberg-Würzburg (Adelsheim-Nord). Eil- und D-Zugstation ist das 4 km nahegelegene Osterburken. Direkte Autobahnabfahrt (Osterburken/Adelsheim) an der Strecke Heilbronn-Würzburg (5 km).

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
25.07.2029
Verbrauchkennwert:
105.40 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1996
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Franzke 07131-7971680
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: