zum Kauf
Seidenweberstraße 132, 40764 Langenfeld (Rheinland) - Langenfeld

Sonnenverwöhnte Eigentumswohnung zum verlieben!!!

Kaufpreis
220.000 €
Objektnr. FALC-AK-14620
64,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1994
Zustand:
Teilweise vollrenoviert
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
64,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.438 €/m²
Kaufpreis:
220.000 €
Kaufpreis Tiefgarage:
12.000 €
Hausgeld:
229 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten 2-Zimmer Eigentumswohnung begeistern. Sie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus und ist in einem hochwertigem und ruhigen Wohnquartier in Langenfeld gelegen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem überdachten Süd-Balkon lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Die schicke graue Küche in dezenter Holzoptik mit Platz für einen Esstisch, das Bad mit Badewanne sowie das geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern runden das Angebot ab. Alle Räume verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung.

Diese Wohnung passt perfekt für Singles oder Pärchen und ist definitiv eine Besichtigung wert.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 12000,00 zusätzlich erworben werden.

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Ich freue mich darauf mit Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen.
Sie erreichen mich unter 0171 6555543 .

Viele Grüße, Alexander Kirchner
Falc Immobilien

- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1994
- 2. Etage
- 2 Zimmer
- 64 Quadratmeter
- Fußbodenheizung (Gas)
- Balkon Südlage
- Kunststofffenster
- helles Bad mit Badewanne
- Hausgeld € 229,00
- Böden in Laminat (2015)
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Tiefgaragenstellplatz € 12000,00
- Energieausweis EA-V, 84.1 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1994, Kl: C
- KEINE zusätzliche Käuferprosion!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstigen Lage von Langenfeld.
Sie erreichen Leverkusen in 10 und Köln in 20 Minuten.

Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte durch die in der Nähe liegenden BAB A 59/ A 542 sowie A 3.

ÖPNV kann unproblematisch genutzt werden, da ein gut ausgebautes Streckennetz zur Verfügung steht.

Die Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte) sind fußläufig erreichbar.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.06.2028
Verbrauchkennwert:
84.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1994
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Kirchner 0171 655 55 43
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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