zum Kauf
52100 Pjescana uvala, Pula

SOMMER - SONNE - URLAUB WUNDERSCHÖNES HAUS MIT 6 FERIENAPARTMENTS IN ISTRIEN - KROATIEN

Kaufpreis
553.000 €
Objektnr. FALC-CH-7866
267,00 m² Wohnfläche
17 Zimmer
8 Badezimmer
Gartennutzung
Klimatisiert
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Ferienhaus
Stellplätze:
7
Zimmer:
17
Badezimmer:
8
Balkone:
6
Terrassen:
2
Schlafzimmer:
10
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1993
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas, Solar
Außenstellplätze:
7
Einliegerwohnung:
Ja
Klimatisiert:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
267,00 m²
Grundstücksfläche:
587,00 m²
Gesamtfläche:
320,00 m²
Nutzfläche:
53,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.071 €/m²
Kaufpreis:
553.000 €
Käuferprovision:
3,57% (inkl. MwSt.)

Wunderschönes gepflegtes Haus - mit 6 Ferienapartments und einer Anliegerwohnung - in sehr ruhiger Wohnlage von Pješčana Uvala.

Ideal für Investoren oder Geschäftsmenschen, die Arbeit und Urlaub verbinden möchten.

Auf dem Hof befindet sich eine große überdachte Terrasse mit Grillplatz umgeben von einem schönen mediterranischen Garten mit Blumen, Palmen, Oliven und Obstbäumen.

Neben der Terrasse befindet sich eine Sommerküche (Massivbau), die für gemütliche Stunden oder kulinarische Stärkung benutzt werden kann.

Für die Verwaltung des Objekts wurde ein Büro neben dem Eingang extra eingerichtet.

Alle 7 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Das 100 m² Erdgeschoss ist im Eingangsbereich gefliest.

Vom Eingangsbereich gelangt man in die 3 hübschen landestypisch eingerichteten Apartments:

2 x für 4 Personen – je 2 Schlafzimmer
1 x für 2 Personen + 1 Kind (auf 2 Ebenen)

Im Eingangsbereich befindet sich ein einladendes helles Marmortreppenhaus, das in die obere Etage führt.

Auf dem 100 m² 1. OG findet man ebenfalls 3 Apartments, davon 2 mit Meeresblick.
Auch hier sind sie landestypisch eingerichtet:

2 x für 4 Personen – Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Doppelbett
1 x für 2 Personen + 1 Kind

Alle 6 Apartments sind wie folgt ausgestattet:

- Fußboden: Parkett im Schlaf-/Wohnbereich und Fliesen im Bad und in der Küche
- Badezimmer mit Tageslicht (mit Ausnahme von 1 Bad), Dusche
- Balkon
- Kochnische mit Kühlschrank
- Sat-TV
- Internetzugang (WLAN)
- Klimaanlage
- Heizung (landestypischer Aluminium Heizkörper)

Im Souterrain befindet sich eine 67 m² Wohnung:
1 Schlafzimmer + 1 Kinderzimmer – beides mit Parkettboden, Klimaanlage und Heizkörper versehen
Großes gefliestes Wohnzimmer mit Klimaanlage
Offene Küche
1 Badezimmer mit Dusche/WC/Bidet, Fenster (zum Heizungsraum), deckenhohe geflieste Wände

Gegenüber der Wohnung befindet sich die schöne überdachte Terrasse und daneben die ca. 20 m² große Sommerküche mit Abstellraum.

Ebenfalls im Souterrain (von außen zu erreichen) gelangt man in die Waschküche und in den Heizungsraum - der zusätzlich mit einer Solartherme ausgestattet ist (3 Kessel / 900 Liter Warmwasser).

Das 18 m² Büro neben dem Eingang ist ebenfalls mit einer Kochnische, Badezimmer und Klimaanlage ausgestattet.

Die doppeltisolierten Kunststofffenster wurden im Jahr 2010 erneuert und sind mit Klappläden versehen.

Starkstrom sowie WLAN sind vorhanden.

Das ganze Mobiliar sowie Küche und Kochnischen sind im Kaufpreis enthalten.

Bezugstermin: nach Absprache

Pješčana Uvala, an der Adria, Istrien – Kroatien

Das Haus befindet sich in zentral Lage, 250 m vom Strand entfernt.

Die nahe gelegenen schönen Strände, ausgezeichneten Restaurants und den Yachthafen erreichen Sie einfach zu Fuß.

In wenigen Autominuten erreichen Sie Pula - eine 3.000 Jahre alte Stadt die abwechslungsreiche Veranstaltungen während der Hauptsaison anbietet - sowie den weiteren Urlaubsort Medulin – auch bekannt für sein großes Sportangebot.

Entfernungen:
Stadt 300 m
Meer 250 m
Lebensmittelgeschäft 300 m
Restaurant 100 m
Flughafen 7 km
Autobahn: 10 km

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.12.2023
Verbrauchkennwert:
34.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1993
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ingo Hovermann 0157 - 363 18 139
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: