Deutschland
zum Kauf
63533 Mainhausen - Mainhausen
Sommer, Sonne auf dem eigenen Balkon!
Objektnr.
FALC-MAK-24658
78,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1971
Zustand:
Vollständig renoviert
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
78,00 m²
Nutzfläche:
14,00 m²
Gesamtfläche:
92,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
4,00 m²
FALC Immobilien offeriert Ihnen in Mainhausen, eine schöne sonnendurchflutete Etagenwohnung. Diese befindet sich im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses im idyllischen Stadtteil Mainhausen mit ca. 78m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer.
Genießen Sie ihren Feierabend auf dem nach Südlich ausgerichteten Balkon. Diesen erreichen Sie über das geräumige Wohnzimmer, wo Sie auch, Ihren Essbereich einrichten können. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind.
Nur ein Paar schritte trennen Sie von Ihrer neuen Wohnung zu Feld und Wiese für wunderschöne Spaziergänge. Ebenfalls befindet sich der Mainflinger See und der Campingplatz ganz in Ihrer Nähe und ist Fußläufig schnell erreicht.
Stellen Sie jetzt ihre Anfrage und Sie erhalten den Zugang zum Virtuellen Rundgang, der ihn einen optimalen Eindruck gibt, wie die Wohnung aufgeteilt ist.
Wir bieten Ihnen hier eine neuwertige Etagenwohnung aus dem Jahre 1970. In der Wohnung wurden bereits viele Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Hier zu erwähnen ist das neuwertige Badezimmer mit der elektrischen Fußbodenheizung und dem elektrischen Rollladen.
Die Elektrik wurde im Jahr 2015 erneuert, ebenfalls die Heizkörper im Jahr 2017. Der Balkon wurde vor einigen Jahren vollständig saniert und mit neuen Bodenfliesen ausgelegt. Die Außenfassade wurde im Jahr 2019 neu gestrichen.
Die Fußböden sind zum Teil mit Parkett, Fliesen, Vinyl und mit Korkböden ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Balkon sowie Küche und Badezimmer. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kellerraum im Untergeschoß, und ein Speicherraum im Dachgeschoß. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum zählen zum Miteigentum dazu.
Ein Hausmeisterservice ist für die Pflege der gesamten Anlage zuständig.
Zahlreiche kostenfreie Parkplätze sind rundherum vorhanden.
Das derzeitige Hausgeld beträgt 250€.
Die Gemeinde Mainhausen hat eine gute Anbindung mit den Autobahnen A45 und A3. Sie erreichen nach 30km Entfernung Frankfurt und Darmstadt. Aschaffenburg und Offenbach sind nach ca. 20 Kilometer schnell erreicht.
Mainhausen liegt zwischen dem Spessart und Odenwald eingerahmt, und sowie von mehreren Seen, und bietet somit hohen Freizeitwert und eine gesunde wirtschaftliche Struktur.
Gemeindeeigene, konfessionelle und ein privatgeführter Kindergarten, Grundschulen und entsprechende Betreuungseinrichtungen sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Seligenstadt gut erreichbar.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sollten uns Überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen und zu viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden, behalten wir uns vor ein digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner: Marcus Kanert, marcus.kanert@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.07.2029
Verbrauchkennwert:
136.90 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1971
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr