Solides Zweifamilienhaus mit viel Potential sucht neue Eigentümer!

Sie sind handwerklich begabt und sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Dieses solide Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Delbrück Sudhagen sucht nach neuen Eigentümern!

Auf 2 Vollgeschossen mit insgesamt 7 Zimmern erstrecken sich ca. 154 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich auf einem ca. 522 m² großen Eckgrundstück in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 77 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer zuzüglich 1 Küche, 1 Duschbad, 1 Garderobe und 1 idyllischen Terrasse zum Vorgarten. Darüber hinaus wurde durch einen Anbau die Nutzfläche erweitert - hier findet sich gegenwärtig die Küche mit offenem Essbereich und direktem Gartenzugang. Im Garten finden Sie zusätzliche gepflasterte Fläche um mit Familie und Freunden bei gemeinsamen Grillabenden ausreichend Platz zu haben.

Durch das Treppenhaus im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Die zweite Wohneinheit kann optional von Familie genutzt oder als separate Wohnung vermietet werden, um die eigene Finanzierung zu stützen und von zusätzlichen Mieteinnahmen zu profitieren.

Das Obergeschoss verfügt, baugleich wie das Erdgeschoss, über ca. 77 m² Wohnfläche. Hier befinden sich 4 Zimmer zzgl. 1 Küche, 1 großer Balkon sowie 1 Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne. Ein Zimmer ist direkt an der Küche angeschlossen, wodurch dieses sich bestens als Wohn- und Esszimmer anbietet. Alle anderen Räume sind zum Beispiel als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer geeignet - Ihren individuellen Wohnraumträumen sind keine Grenzen gesetzt!

Im Dachgeschoss finden Sie zusätzliche Stauraumfläche. Alternativ lässt sich die Fläche als Trockenraum für Bettdecken und große Laken nutzen.

Im Untergeschoss erwartet Sie alles andere als ein "Standard-Keller": Neben einer zusätzlichen Küche und einem großen Badezimmer mit separater Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss finden Sie im Untergeschoss einen großem Hobbyraum, einen Heizungsraum sowie zwei weitere platzspendende Abstellräume. Darüber hinaus erreichen Sie über eine separate Außentreppe den großzügig angelegten Garten.

Im Heizungskeller befindet sich ein Ölkessel (aus 12/2009) sowie 3 Öltanks mit ca. 1.500 - 2.000 L Fassungsvermögen.

Darüber hinaus befinden sich zur Unterbringung Ihrer PKW 1 Garage und 1-2 Außenstellplätze auf dem Grundstück. Die Garage verfügt über zusätzlich Stauraum im angrenzenden Geräteschuppen und direkten Zugang zum Garten.