Deutschland
zum Kauf
24791 Alt Duvenstedt - Deutschland - Schleswig-Holstein - Rendsburg-Eckernförde - Alt Duvenstedt
Solide Kapitalanlage! Langfristig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Alt Duvenstedt
Kaufpreis
149.000 €
Objektnr.
FALC-DTü-27982
90,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1905
Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
3
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1905
Zustand:
Vollständig renoviert
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Wohnfläche:
90,00 m²
Nutzfläche:
10,00 m²
Gesamtfläche:
100,00 m²
Grundstücksfläche:
100,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
149.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.490 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Nettorendite "Ist" (%):
4,71 %
Mieteinnahmen (Ist):
7.020,00 €
Provision:
3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis
Im 1905 massiv erbaute solide Rotsteinklinkerbau befinden sich 4 Wohneinheiten. Die Wohnung, zu welcher ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum gehört, befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Liegenschaft wurde im Dezember 2020 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Bei der seit 2015 vermieteten Wohnung handelt es sich um eine 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad mit Fenster. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Balkon von wo aus man einen traumhaften Blick auf die alte Windmühle von Alt Duvenstedt hat. Die Wohnung wird aktuell für 585,00 € Nettokaltmiete monatlich vermietet. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von dieser soliden Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
- massive Bauweise mit Rotklinkerfassade, sowohl straßen- als auch hofseitig
- Heizungsanlage wurde Dezember 2020 erneuert
- großer Abstellräum und einen PKW-Stellplatz
- Balkon mit traumhaften Blicks ins Grüne und auf die Windmühle
- weiße Kunststofffenster
- helles gepflegtes Treppenhaus
- modern gestalteter Hauseingang
- guter Pflegezustand
- begehrte und vermietungssichere Wohnlage
- Verkauf erfolgt im vermieteten Zustand
- 2014 wurde die Wohnung komplett modernisiert
Alt Duvenstedt liegt nahe der Kreisstadt Rendsburg, mitten in Schleswig-Holstein, und hat ca. 1.900 Einwohner - ein ruhiger Ort mit guter Infrastruktur am Eingang zum Naturpark Hüttener Berge.
Im Ort gibt es eine Kirche, einen Kindergarten mit Krippenbetreuung, eine Grundschule mit optimiertem Betreuungskonzept und eine umfassende ärztliche Versorgung. Ein Edeka-Lebensmittelmarkt, eingebunden in das MarktTreff-Konzept mit dem Treffpunkt MarktStuuv sichern die Grundversorgung.
Mehrere Restaurants und Beherbergungsbetriebe von der Pension bis zum Hotel stehen für Gäste zur Verfügung, ebenso diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Die zentrale Lage macht Alt Duvenstedt zum idealen Ausgangsort für Ausflüge in Schleswig-Holstein und darüber hinaus: einen Tag an der Ostsee in Eckernförde (ca. 25 Autominuten), Ausflüge nach Flensburg oder auch Dänemark (ca. 40 Autominuten) oder nach Kiel (ca. 25 Autominuten) ist Alt Duvenstedt ein idealer Wohnort. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in einer guten Stunde mit dem PKW.
Bahnverbindungen in jegliche Richtungen ermöglichen die Bahnhöfe in der Nachbargemeinde Owschlag oder in Rendsburg.
Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23.09.2032
Endenergiebedarf:
167.0 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1905
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr