Dieses schöne Apartment bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von 55 Quadratmetern erwartet Sie ein sorgfältig durchdachtes Raumkonzept, das sich sowohl für Singles als auch für Paare ideal eignet.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die durch ihre großzügigen Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet werden. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und kreative Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Raum für Ruhe und Erholung schafft.
Ein besonderes Highlight des Apartments ist der Balkon, der sich als idealer Ort für entspannte Abende oder den morgendlichen Kaffee anbietet. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil wertvollen Stauraum für all die Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Die Wohnung mit insgesamt 55 Quadratmetern wird durch den Balkon charmant erweitert und ermöglicht eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die zentrale Lage des Apartments sorgt dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Gleichzeitig schafft das gepflegte Umfeld eine angenehme und ruhige Atmosphäre.
Für einen attraktiven Mietpreis von 730 Euro warm bietet dieses Apartment nicht nur Wohnqualität, sondern auch das Versprechen eines Zuhauses in einer lebendigen und dennoch entspannten Umgebung. Hier können Sie das Stadtleben genießen, ohne auf Komfort zu verzichten. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit und Charme suchen.
- Gasetagenheizung für effiziente Wärmeverteilung
- Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnbereichen
- Moderne Fliesen im Badezimmer
- Doppelt verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Balkon für zusätzlichen Außenbereich
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gepflegtes Treppenhaus
- Zwei gemütliche Zimmer ideal für Singles oder Paare
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Warmmiete von 730 Euro inkl. aller Nebenkosten
Die Immobilie befindet sich in einer lebhaften und gleichzeitig familienfreundlichen Gegend in Essen, die sowohl für Singles als auch für Familien geeignet ist. Die Straße zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, bietet jedoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben und die umliegende Infrastruktur. Die Region erfreut sich einer guten Erreichbarkeit von Freizeit- und Nahversorgungsmöglichkeiten sowie einem ausgewogenen Mix aus Urbanität und Grünflächen.
Ein herausragendes Merkmal der Lage ist die Nähe zu ausgezeichneten Nahversorgungsmöglichkeiten. So befinden sich mehrere Supermärkte wie Lidl, EDEKA und ALDI in fußläufiger Entfernung von etwa 230 bis 265 Metern, die den täglichen Einkauf problemlos ermöglichen. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, mit einer Apotheke in rund 290 Metern Entfernung und mehreren Ärzten in der näheren Umgebung.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Tram-Station nur etwa 130 Meter entfernt, garantiert eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile. Zwei weitere Tram- und Bushaltestellen befinden sich innerhalb von ca. 350 Metern und sichern die verkehrstechnische Flexibilität. Die gute Verkehrsinfrastruktur wird durch die Nähe zur A40 ergänzt, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Für Erholungssuchende und Familien bietet der nahe gelegene Krupp-Park, nur knapp 190 Meter entfernt, eine grüne Oase mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden sich auch mehrere Kinderspielplätze, die in unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegen. Kulturbegeisterte können zusätzlich die Freilichtbühne in etwa 360 Metern Entfernung erkunden.
Mit einer Einwohnerzahl von rund 2938 und einem Durchschnittsalter von 38 Jahren ist diese Wohngegend ideal für Menschen, die in einem aktiven und vielfältigen Umfeld wohnen möchten. Die geringe Leerstandsquote und die ansprechende Flächennutzung pro Bewohner spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität dieses Quartiers wider.
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FALC Immobilien Essen
Kerstin Rosengart
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