zum Kauf
Grundrisse
33605 Bielefeld / Sieker - Stieghorst

Sieker-Schweiz! Großzügige Wohnung mit Traumausblick sucht nach neuen Eigentümern!

Kaufpreis
269.000 €
Objektnr. FALC-LBe-21133
88,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Geisterbesichtigung
WG geeignet
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
88,00 m²
Vermietbare Fläche:
100,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.057 €/m²
Kaufpreis:
269.000 €
Hausgeld:
280 €
Käuferprovision:
2,38% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Herzlich Willkommen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen heute diese einzigartige Wohnung mit Traumausblick anbieten zu dürfen.

Hell, freundlich und großzügig. So präsentiert sich die angebotene Eigentumswohnung, welche sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt in der beliebten Sieker-Schweiz befindet. Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und regelmäßig modernisiert.

Über einen stilvoll angelegten und äußerst gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie zum Haupteingang Ihres neuen Zuhauses. Ihre lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung nimmt Sie in der Diele in Empfang. Zu Ihrer rechten befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus finden Sie das großzügige Schlafzimmer, welches mit einer Größe von fast 20 Quadratmetern ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein Doppelbett bietet.

Das Tageslichtbadezimmer besticht im mallorquinischen Stil und verfügt über ein großes Waschbecken, eine Badewanne, eine separate Dusche und ein WC. Gegenüberliegend befindet sich das zweite Zimmer, welches sich optimal als helles Homeoffice/Arbeitszimmer oder Kinderzimmer anbietet.

Das absolute Herzstück unseres Immobilienangebotes ist das helle Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront zum Balkon. Die maßangefertigten Fenster ragen bis unter die Dachspitze und sorgen für viel Tageslichteinfall sowie einen großartigen Ausblick über eine Pferdekoppel in den Teutoburger Wald.
Angeschlossen befindet sich die offene Küche inkl. Abstell-/Speisekammer. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inklusive.

Ihre Immobilie wird durch einen eigenen Kellerraum, einem eigenen Stellplatz, einem Zugang zum Fahrradkeller und der schnellen Internetleitung von bis zu 250 Mbit/s im Netz der Telekom und sogar bis zu 1 Gigabit über die Kabelleitung bei Vodafone abgerundet.

Die verkaufsrelevante Immobilie befindet sich als letztes Haus der Reihe unmittelbar vor den Toren des Teutoburger Waldes und überzeugt mit zentraler Wohnlage und ruhiger Idylle zugleich. Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich rund 280,00 €, zzgl. der Rücklagenzuführung von 57,25 €. Die monatliche Kaltmiete liegt aktuell bei 835,00 €. Die Miete wurde seit nunmehr 3 Jahren nicht erhöht, daher ist eine entsprechende Erhöhung umsetzbar.

Gegenwertig ist die Immobilie vermietet. Sofern Sie nach einer Wohnung für den Eigenbedarf suchen, berücksichtigen Sie bitte die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.


!! INFO !!
In derselben Immobilie steht über FALC Immobilien Bielefeld eine weitere Wohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt mit pfiffigem Zuschnitt auf ca. 70 Quadratmetern Wohnfläche.

EXTERIEUR
- Gepflegtes Mehrfamilien-/Reihenhaus aus 1978
- Dachgeschoss (voll ausgebaut)
- Direkte Lage am Teutoburger Wald und Traumausblick auf idyllische Pferdekoppel - zugleich stadtnah gelegen

INTERIEUR
- 3 Zimmer zzgl. Küche, Bad und Gäste-WC
- Ca. 100 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche
- Inklusive Einbauküche
- Große Fensterfront im Wohn-/Esszimmer
- Balkon (nicht einsehbar!)

!! INFO !!
In derselben Immobilie steht über FALC Immobilien Bielefeld eine weitere Wohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt mit pfiffigem Zuschnitt auf ca. 70 Quadratmetern Wohnfläche.

Großstadt mit viel Grün - in Bielefeld zu Hause!

Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Sieker-Schweiz, direkt vor den Toren des Teutoburger Waldes!

Sowohl stadtnah als auch in mitten der Natur können Sie in Ihrer neuen Eigentumswohnung sämtliche Vorzüge der grünen Großstadt Bielefeld genießen. Nur wenige Schritte liegen zwischen Ihnen und den Spazier- und Wanderwegen des Teutoburger Waldes. Mit dem Auto erreichen Sie nach nur wenigen Minuten den zentralen Knotenpunkt von Bielefeld Sieker. Hier befinden sich sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.
Die Bielefelder Stadtmitte erreichen Sie in ca. 5 Kilometern.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.07.2031
Verbrauchkennwert:
115.20 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1978
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Lena-Marie Berg 0800 - 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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