zum Kauf
79194 Gundelfingen - Gundelfingen

Sie mögens kuschelig im Winter? Wie wäre es mit einem Reihenmittelhaus?

Kaufpreis
616.000 €
Objektnr. FALC-PVo-27333
140,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1996
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
140,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Grundstücksfläche:
120,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
616.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.400 €/m²
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.

Die Energiekosten steigen, nutzen Sie Ihre Chance ...

Das hübsche Häuschen in guter Lage und netter Nachbarschaft bietet auf 140m2 ein ansprechendes Heim für Sie und Ihre Familie.

Mit nur kleinen Veränderungen schaffen Sie sich Ihr Traum-Zuhause.

Worauf warten Sie noch, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Vom hellen Flur betreten Sie rechterhand die übersichtliche, praktisch gestaltete Küche mit viel Stauraum.

Der anschließende Wohn-/Essbereich führt auf die kleine Terrasse, hier können Sie grillen, chillen, Ihren Feierabend geniessen.

Über die Innentreppe gelangen Sie sowohl in die oberen Etagen als auch in den Keller.

Im Keller finden Sie neben der Waschküche einen Vorratsraum und ein Zimmer, welches als Büro, Hobby- oder Gästezimmer dienen kann.

Im Obergeschoss beeindruckt das große Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Es gibt einen Schlafraum mit angrenzendem Ankleidebereich und ein zusätzliches Zimmer.

Das Dachgeschoss wartet mit zwei Zimmern und einem weiteren Bad auf.

Die Gemeinde Gundelfingen mit rund 11.000 Einwohnern liegt sechs Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau in Baden-Württemberg, das Ortszentrum ist nur 850 Meter von der Stadtgrenze Freiburgs entfernt.

Zu Gundelfingen gehören neben dem Ortsteil Wildtal, 28 Dörfer, Zinken, Höfe und Häuser; mit der eigenständigen Gemeinde Heuweiler bildet es eine Verwaltungsgemeinschaft.

Geniessen Sie den wunderbaren Blick auf die Vogesen und den Kaiserstuhl.

Durch die Bundesstraßen 3 (Buxtehude–Weil am Rhein) und 294 (Freudenstadt–Freiburg im Breisgau) sowie den Autobahnzubringer Freiburg-Nord zur A 5 (Hattenbacher Dreieck–Basel) ist Gundelfingen an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Auch mit Bus und Bahn gelangt man schnell an die schönsten Ziele.

In fußläufiger Nähe finden Sie einen Supermarkt, Bäckereien, Cafes, Restaurants, Ärzte, Grün- und Parkanlagen, ebenfalls eine Buchhandlung, Bibliothek und Fitnessstudios.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte i m m e r die v o l l s t ä n d i g e Adresse und Rufnummer an.
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können.

Termine werden nur nach Einreichung Ihrer Finanzierungsbestätigung an: petra.volk@falcimmo.de vergeben..

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.02.2032
Endenergiebedarf:
75.60 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1996
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Petra Volk 0157 / 796 17 099

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Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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