zum Kauf
Grundrisse
32049 Herford - Herford, Stadt

***RESERVIERT***Sie möchten ein Haus? Hier bieten wir ein Lebensgefühl!

Kaufpreis
299.000 €
Objektnr. FALC-SD-13153
160,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
3 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
2
Zimmer:
4
Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Baujahr:
1911
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Teilweise vollsaniert
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Garagenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
160,00 m²
Grundstücksfläche:
677,00 m²
Gesamtfläche:
240,00 m²
Nutzfläche:
80,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.869 €/m²
Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
4,76% inkl. 19% MwSt

Ein Haus zum Verlieben...
...Sie träumen schon lange vom Eigenheim? Sie wollen endlich ankommen und das Leben genießen? Hier geht Ihr Traum in Erfüllung!

FALC Immobilien offeriert Ihnen hier ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1911 auf einem circa 677 m² großen Grundstück in Herford erbaut wurde. Im Jahr 2000 wurde das Haus saniert und modernisiert. Die Fenster, Türen, Heizungsanlage, alle Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert.

Dieses Haus eignet sich durch seine Vorzüge perfekt für Familien mit Kindern und bietet die optimale Grundlage um Träume zu verwirklichen und die kreative Ader zu entfalten. Auch Ihre tierischen Begleiter sind hier herzlich willkommen!

Das Einfamilienhaus besteht aus zwei Etagen und einem voll unterkellerten Bereich.

Das Herz im Erdgeschoss ist ein großes Wohn-Esszimmer, welches durch die moderne Gestaltung ein echter Blickfang ist. Hier haben Sie genügend Platz für moderne Einrichtungsträume und Wohnideen. Der Kamin zaubert gemütliche Abende in kalter Jahreszeit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse; die Nachbarn, Verwandte und Freunde herzlich zu langen Grillabenden einlädt und gleichzeitig Platz für eigene Ideen und Anregungen offen hält!
Abgerundet wird diese Etage mit einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und WC.

Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und drei weitere Räumlichkeiten erwarten Sie im Obergeschoss. Sie haben sich schon immer ein großes, gemütliches Schlafzimmer gewünscht? Hier können Sie Ihre Ideen umsetzen

Das Kellergeschoss und der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Eine Garage und ein Außenstellplatz komplettieren dieses Immobilienangebot.

Eine grüne Oase darf bei einer Immobilie natürlich nicht fehlen: In Ihrem zukünftigen Garten können Sie aufatmen, eine Pause vom Alltag einlegen und sich optimal regenerieren. Erzeugen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohlfühlfaktor und werden Sie Eins mit der Natur. Im Winter können hier Schneelandschaften kreiert werden. Im Frühling lässt der großzügige Garten nicht nur die Blumen sondern auch Ihr Herz aufblühen. Im Sommer können Sie hier gemütlich Sonne tanken, während Ihre Kinder sich an der frischen Luft austoben - einfach herrlich!

Durch die Vorzüge, welche dieses Haus mit sich bringt, eignet es sich perfekt für Familien mit Kindern. Auch Haustiere fühlen sich hier pudelwohl!

Ihr zukünftiges Zuhause ist mit Fliesenböden und Holzdielen ausgestattet. Alle Räumlichkeiten besitzen weiße Kunststofffenster mit Rollläden. Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten. Eine Gas-Zentralheizung versorgt das ganze Haus mit Wärme und sorgt für behaglich warme Abende.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- ca. 160 m² Wohnfläche
- ca. 677 m² Grundstücksfläche
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- Keller: Heizungsraum, 3 Vorrats-Räume, Duschbad
- überdachte Terrasse
- Windfang
- Garage


Sanierung und Renovierung:

- Fenster, Türen
- Heizungsanlage
- Stromleitungen
- Wasserleitungen
- Bäder
- Fußböden
- Terrasse
- Garage
- Pflastersteine
und vieles mehr...

Durch die Vorzüge, welche dieses Haus mit sich bringt, eignet es sich perfekt für Familien mit Kindern. Auch Haustiere fühlen sich hier pudelwohl!

Die Hansestadt Herford ist eine historisch bedeutsame
Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern auf knapp 79 Quadratkilometern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Landkreises Herford. Den Titel „Hansestadt“ trägt Herford seit dem 8.Jahrhundert.
In Herford steht MARTa, das einzige öffentliche Museum
des amerikanischen Architekten Frank Gehry in Deutschland. Mit seiner eigenwilligen Bauweise setzt es einen unverkennbar modernen Akzent in der Stadtbild. Vier mittelalterliche Hallenkirchen und viele alte Häuser zeugen dagegen von unserer mehr als 1200 Jahre alten Geschichte. Als Kreisstadt ist Herford das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum des
Wittekindkreises Herford.

Das Haus befindet sich in der Stadtlage von Herford.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Supermärkte,
Kindergarten, Ärzte ...) sind fußläufig zu erreichen.
Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
30.06.2029
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
282.90 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1911
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sylwia Dervishi 0162 - 921 3 089
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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