Deutschland
zum Kauf
86399 Bobingen - Deutschland - Bayern - Augsburg - Bobingen
Sie haben öfter Gäste und kochen gerne? Wir haben das Besondere für Sie
Kaufpreis
795.000 €
Objektnr.
FALC-MeM-61750
177,00 m²
Wohnfläche
5,0
Zimmer
763,00 m²
Grundstücksfläche
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5,0
Balkone:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2013
Küche:
Einbauküche
Gartennutzung:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
177,00 m²
Grundstücksfläche:
763,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
795.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 incl. MWSt
In ruhiger Wohnlage von Bobingen befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 177 m² auf einem 763 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 2013 erbaut und ist in einem top gepflegten Zustand.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gaggenau Einbauküche. Die hochwertigen Geräte und die edle Arbeitsplatte machen das Kochen zu einem Erlebnis. Durch das integrierte Bus-System lassen sich alle technischen Geräte, wie zum Beispiel die elektrischen Rollos oder die Lüftungsanlage, bequem und zentral steuern.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Highlight des Hauses ist die überdachte Außenküche im Garten, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Weitere Annehmlichkeiten des Hauses sind die Staubsaugeranlage und der Abstellraum, die für mehr Komfort und Ordnung sorgen. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Die Stadt Bobingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten zu erreichen, sodass auch ein schneller Weg in die umliegenden Städte wie Augsburg oder München möglich ist.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- Beheizung durch moderne Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenböden in Küche und Badezimmer
- Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Lüftungsanlage im gesamten Haus
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Moderne Einbauküche von Gaggenau mit energieeffizienten Geräten
- Teilweise abgehängte Decken mit integriertem LED-Beleuchtungssystem
- Verkabelung für High-Speed-Internet
- Energieeffiziente Bauweise gemäß KfW-Standard KW40
- Sicherheitstüren mit Mehrpunktverriegelung
- Videoüberwachungssystem am Eingangsbereich
- Doppelgarage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
- Überdachte Außenküche mit Platz für 20 Gäste
Bobingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt etwa 7 km südwestlich von Augsburg. Zur Gemeinde gehören neben der Kernstadt Bobingen die Gemeindeteile Bobingen-Siedlung, Reinhartshausen und Straßberg. Durch die ideale Lage am westlichen Stadtrand von Augsburg, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A8, ist Bobingen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Buslinie und einer Bahnstation gut ausgebaut. Für den Bedarf des täglichen Lebens ist in Bobingen gut gesorgt.
Über 1000 verschiedene Geschäfte sind in der Stadt zu finden, zudem gibt es hier mehrere Supermärkte, zwei Wochenmärkte, Ärzte und Apotheken. Auch für Freizeitbeschäftigungen ist hier gesorgt, denn es gibt hier mehrere Sportvereine, ein Hallenbad und ein Freibad sowie mehrere Spazierwege und andere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Stadt ist auch Sitz einiger Unternehmen und hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einer Industriestadt entwickelt. Insgesamt verfügt Bobingen über eine sehr gute Infrastruktur und ist damit eine attraktive Wohngegend.
Kaufpreise für Häuser in Bobingen
Die Preise für Häuser in Bobingen sind im Vergleich zu anderen Städten in der Region moderat. Dabei hängen die Preise stark von der Lage, der Ausstattung und dem Zustand des Hauses ab. Generell sind Häuser in der Innenstadt etwas teurer als in den umliegenden Gemeindeteilen. Ein durchschnittliches Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem kleinen Garten kostet in Bobingen zwischen 300.000 und 400.000 Euro. Für ein größeres Haus mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem größeren Grundstück muss man mit Preisen zwischen 500.000 und 700.000 Euro rechnen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in Bobingen zu finden und kosten je nach Größe und Ausstattung zwischen 250.000 und 500.000 Euro. Die Preise für hochwertige und luxuriöse Häuser können auch über 1 Million Euro liegen.
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend in Bobingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 177qm bietet es genügend Platz für Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 763 qm ermöglicht eine gemütliche Gartengestaltung, ideal für entspannende Stunden im Freien.
Das Haus liegt in einer einladenden Straßenumgebung, die durch ihre Wohnfreundlichkeit besticht. In ca. 300 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt, was den Einkauf des täglichen Bedarfs besonders bequem macht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind durch die nahe gelegenen Bushaltestellen hervorragend erreichbar, sodass auch der Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten in den umliegenden Städten kein Problem darstellt. Die Anbindung zur nächsten Autobahn sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto, während der nächste internationale Flughafen in Augsburg in etwa einer halben Stunde erreichbar ist.
Freizeit und Sport kommen hier nicht zu kurz: Ein Sportcenter und eine Sporthalle stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Insgesamt verbindet dieses Haus in Bobingen eine zentrale Lage mit ausreichend Grün- und Freizeitflächen und ist somit ideal für alle, die sich ein komfortables und gut angebundenes Zuhause wünschen. Lassen Sie sich von der idealen Kombination aus Stadt und Natur überzeugen und entdecken Sie die Vorteile des Lebens in Bobingen.
Energieausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr