zum Kauf
Grundrisse
33604 Bielefeld - Sieker

Sichere Kapitalanlage am Teutoburger Wald, citynah & mit Garage!

Objektnr. FALC-LBe-22505
34,68 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1964 Baujahr
Personenaufzug
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Etage:
2
Baujahr:
1964
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Sofort
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Seniorengerecht:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
34,68 m²

Kapitalanleger:innen aufgepasst! Ein kleines aber feines Investment wartet auf Sie! Sowohl für "alte Hasen" als auch für Einsteiger eignet sich unser neues Immobilienangebot optimal. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Prima! Dann freuen wir uns, Ihnen folgend mehr zu unserem neuen Angebot zu präsentieren:

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein pfiffiges Appartement, welches sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Das Haus selbst wurde ca. im Jahr 1964 in Bielefeld Sieker errichtet.

Die Wohnung setzt sich aus einer Wohnfläche von ca. 35 m² aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einer kleinen Küche, einem Badezimmer und einer großzügigen Loggia zusammen. Komplettiert wird die Einheit von einem Abstellraum und gemeinschaftlichen Räumlichkeiten im Untergeschoss sowie einer eigenen Garage im Garagenhof. Darüber hinaus finden sich an der Straße mehrere öffentliche, kostenfreie Stellplatzmöglichkeiten. Die Garage lässt sich auch separat sehr gut vermieten.

In dem Appartement steht zum Beispiel über die Telekom eine 175.000er VDSL Leitung zur Verfügung - eine der schnellsten und modernsten Formen für sorgenloses Streaming, Homeoffice und vielem mehr.

Das Hausgeld beträgt gerundet 277 € monatlich, die Rücklagenzufühung (ca. 127,00 €) ist bereits inbegriffen. Von dem Hausgeld sind ca. 120 € umlegbar auf die Mietpartei. Das Hausgeld summiert sich jährlich auf ca. 3.324 € inklusive Rücklagenzuführung.

Die Wohnung ist leerstehend und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Echtholzparkett wurde seit Verlegung noch nie abgeschliffen, für den Aufbereitungsprozess liegen uns Angebote vor, welche wir Ihnen bei Bedarf gerne weiterleiten. Darüber hinaus empfiehlt es sich, im Wohnraum neu zu tapezieren und Bad sowie Küche zu renovieren/sanieren. Ein Durchbruch von Küche zum Wohnraum ist denkbar.

Die Wohnung verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster, welche aus Ende 2009 stammen. Direkt angrenzend an den Wohnraum finden Sie einen großzügigen Balkon vor, welcher der Breite der Wohnung entspricht und sich somit an sommerlichen Tagen als zweites Wohnzimmer anbietet. Der Ausblick über die kleine Straße und rauf zum Teutoburger Wald verspricht eine angenehme Stimmung für Sie und/oder Ihre:n zukünftige:n Mieter:in.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2002 beheizt. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Personenaufzug, welcher Sie direkt auf die 2. Etage zur verkaufsrelevanten Wohnung führt. Somit eignet sich die Wohnung auch als barrierefreie und seniorengerechte Unterkunft.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine Münz-Waschmaschine, welche von den Bewohnern der Immobilie genutzt werden kann. Gleich daneben befindet sich ein Trockenraum mit Fenstern, um die Wäsche aufzuhängen und zu trocknen.

Es gibt einen Hausmeisterservice, eine Hausreinigung, die Gartenpflege wird übernommen und Telefon-/Kabelgebühren werden über die Hausgemeinschaft (über das Hausgeld) mit abgerechnet. Das Haus verfügt über einen Unitymedia Anschluss.

Klingt, als wäre die Immobilie genau das Richtige für Sie? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

AUF EINEN BLICK
- Mehrfamilienhaus
- 1-Zimmer-Appartement
- Großer Balkon/Loggia
- Personenaufzug
- Gasheizung (2002)
- Garage

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Bielefelder Osten an der Detmolder Straße – Stadtbezirk Mitte/Sieker.

Durch die zentrumsnahe Lage und die gute öffentliche Verkehrsanbindung sind Sie mit der Straßenbahn in sechs Minuten in der Innenstadt. Die Haltestelle „Prießallee“ befindet sich direkt vor dem Haus.

Dinge des alltäglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Fitnessstudios, etc. sind auf kurzen Wegen größtenteils auch fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A2 & A33 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Einfach unter "Anbieter kontaktieren" klicken. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Daten an, sodass wir Sie für den Exposéversand und die Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können.

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.

Durch Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal sind Sie automatisch auf unserer exklusiven Interessentenliste, sodass wir Sie zu unseren Besichtigungsterminen einladen können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie haben Beratungsbedarf in Sachen Finanzierung? Gerne steht Ihnen unser hausinternes, qualifiziertes Team aus fachlich versierten Finanzierungsberatern zur Seite.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.08.2028
Verbrauchkennwert:
122.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1964
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Lena-Marie Berg 0800 / 646 0 646

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Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

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