zum Kauf
360° Rundgang
72160 Horb am Neckar - Horb am Neckar

Sicher in die Zukunft - Zwei Häuser - ein Preis!

Kaufpreis
699.000 €
Objektnr. FALC-RB-13818
280,00 m² Wohnfläche
12 Zimmer
3 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Stellplätze:
10
Zimmer:
12
Badezimmer:
3
Sep. WC's:
2
Terrassen:
2
Schlafzimmer:
5
Wohneinheiten:
3
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl, Solar, Pellet
Außenstellplätze:
6
Garagenstellplätze:
4
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Wellnessbereich:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Gäste WC:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Wohnfläche:
280,00 m²
Grundstücksfläche:
1.416,00 m²
Gesamtfläche:
700,00 m²
Nutzfläche:
420,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.496 €/m²
Kaufpreis:
699.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Jetzt von Zuhause aus besichtigen !
Ein ebenso außergewöhnliches wie auch interessantes Anwesen können wir Ihnen hier präsentieren.
Sie können von Wohnfläche gar nicht genug bekommen?
Sie lieben das moderne Wohnen und auch den Charme von altem Gemäuer?
Ihr Garten muss groß sein und der Blick weit in die Natur schweifen können?
Dann haben Sie jetzt die Gelegenheit all das zu bekommen.

Das Baujahr des alten Gebäudes kann nur geschätzt werden. Es wurde wohl so um die vorletzte Jahrhundertwende als Bauernhaus mit Scheune erbaut. Jetzt befindet sich in diesem Gemäuer im Erdgeschoss modern ausgebaute Räumlichkeiten die als Wohnung oder auch als Büro mit Nebenräumen genutzt werden können. Das Obergeschoss und die Ebenen im Dach sind noch nicht ausgebaut und bergen unendlich viel Platz und Möglichkeiten.
Auch die Scheune präsentiert Stellfläche fast ohne Ende und kann interessanterweise von der Gebäudevorderseite und von der Rückseite befahren werden.
Im rückwärtigen Bereich wurde 2006 ein modernes Wohngebäude errichtet, in dem ein oder zwei Wohnungen abgeteilt werden können. Es können hier also problemlos drei Wohneinheiten separat genutzt werden.
Moderne Technik, helle Räume, große Fenster, komfortable Einrichtungen und eine rießige Terrasse.
Alles das, was das Wohnen angenehm macht ist hier vorhanden.
Eine große Doppelgarage ist hier ebenfalls noch vorhanden.
Dahinter ist nur noch Natur, Natur, Natur.......

Im 2006 neu erbauten Gebäudeteil dieser Immobilie erwartet Sie ein Objekt mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.
Die Außenwände sind hier mit 36,5cm starkem Porotonziegel erstellt.
Eine hoch effiziente und moderne Heizungsanlage die mit Pellets und Solarenergie betrieben wird sorgt günstig und nachhaltig für Wärme im Haus. Die zentrale Wohnraumlüftung sorgt allzeit für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima. Großzügig geschnittene Räume mit modernen Kunststofffenstern wirken angenehm auf das Empfinden und die Behaglichkeit. Im Erdgeschoss des neuen Gebäudeteils und im Obergeschoss sind EInbauküchen vorhanden. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Bad im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne über Eck, einer Dusche, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet.
Der seit langer Zeit bestehende Gebäudeteil wurde vor rund 30 Jahren wieder aufgebaut. Hier bestehen die Außenwände zum Teil aus altem Mauerwerk, zum Teil auch aus neuerem Poroton-Mauerwerk. Die Innenwände sind aus einer Fachwerk-Tragkonstruktion und teilweise mit Porenbeton ausgemauert.
Die Fenster sind in dieser Zeit aus Holz und aus Kunststoff mit Isolierverglasung eingebaut worden. Der Innenausbau ab der Decke über Erdgeschoss ist hier noch nicht vorhanden.
Im alten Gebäudeteil wird lediglich das Erdgeschoss durch eine Öl-Zentralheizung aus 1991 beheizt.

Dieses Immobilienanwesen liegt im Stadtteil Dettensee.
Am Ort befindet sich auch ein Kindergarten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in Empfingen in nicht einmal 4km Entfernung.
Die Kreisstadt Horb am Neckar ist knapp 5 km entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadt mit gut 25.000 Einwohnern.
Die Autobahnauffahrt zur A81 liegt in rund 4km Entfernung. So haben Sie den idealen Anschluss an überregionale Ziele rasch erreicht.
Bei normalem Verkehr sind Sie von hier aus in knapp einer 3/4 Stunde in Stuttgart, und weniger als einer Stunde am Bodensee.
Die Natur liegt genau vor Ihrer Haustüre und bietet Spazierwege, Joggingstrecken, Langlaufloipen, Spielwiese, und vieles mehr.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.09.2029
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
PELLET
Endenergiebedarf:
54.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
2006
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ralf Bohner 0176 - 100 73 154
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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