zur Miete
66557 Illingen - Illingen, Saar (Gemeinde)

Seniorengerechte 3 ZKB Wohnung im Zentrum von Illingen

Kaltmiete
840 €
Objektnr. FALC-STh-15157_016
111,76 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Personenaufzug
Lastenaufzug
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
26
Etage:
4 / 5
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
luxus
Küche:
offene Küche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas, Wärmepumpe (Luft)
Fahrstuhlart:
Personenaufzug, Lastenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Rollstuhlgerecht:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
111,76 m²
Balkon- / Terassenfläche:
10,32 m²
Gesamtfläche:
111,76 m²
Nutzfläche:
111,76 m²
Vermietbare Fläche:
111,76 m²
Kosten
Miete pro m²:
7,52 €/m²
Kaltmiete:
840 €
Warmmiete:
1.140 €
Nebenkosten:
300 €
Kaution:
1.680 €

Die „Brauturm-Galerie“ wurde 2019 im Zentrum der Stadt Illingen auf dem ehemaligen Gelände der Holweck-Brauerei und später der Wurstfabrik Höll errichtet. Das unter Denkmalschutz stehende Wahrzeichen, der Brauturm, bildet dabei den Mittelpunkt des Gebäude-Komplexes. Dieser beinhaltet exklusive, barrierefreie Wohnungen sowie Praxis-, Büro- und Gewerberäume. Dazu gehören u.a. ein REWE-Einkaufsmarkt, mehrere Facharzt-Praxen, ein Büro der Barmer Ersatzkasse, das Restaurant „Illinger Wirtshaus“, das Bürgerbüro der Gemeinde Illingen sowie Reiferäume der Käserei „Hirztaler“. Außerdem sind noch Einzel- und Doppelgaragen, Behindertenparkplätze, Tiefgaragenstellplätze, Carports sowie Lagerflächen vorhanden.

Die Brauturm-Galerie ist ein Symbol für Lebensqualität. Der größte Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur: viele Geschäfte des täglichen Lebens, wie Lebensmitteleinkäufe oder Arztbesuche können trockenen Fußes getätigt werden, ohne das Gebäude zu verlassen. Für die restlichen Dinge sind es fußläufig wenige Meter bis zur Geschäftsstraße mit weiteren Versorgungsmöglichkeiten der Gemeinde, Ärzten und Behörden.

Ein weiterer Vorteil ist die Lage mitten im Zentrum von Illingen. Damit verbunden ist auch die fußläufige Erreichbarkeit des Öffentlichen Personen-Nahverkehrs. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind nur wenige Meter entfernt über einen hauseigenen Steg zu erreichen. Die Bahn bietet Verbindungen nach Saarbrücken und Neunkirchen an, mit dem Bus kann man Ottweiler, Marpingen, Neunkirchen und St. Wendel erreichen. So ist man z.B. mit der Bahn bequem bereits in 3 Stationen oder ca. 15 min in Saarbrücken.

Bis zu den Autobahnen A8, A620 oder A1 sind es nur wenige Minuten. Über diese lassen sich die größeren saarländischen Städte wie Saarbrücken, Neunkirchen und Saarlouis schnell und problemlos erreichen.

Die Wohnung hat eine reine Wohnungsfläche von ca. 107 qm. Der Balkon (ca. 10 qm) wurde mit 50% eingerechnet. Die Gesamtfläche beläuft sich somit auf ca. 112 qm. Ein separater Kellerraum gehört zusätzlich dazu.

PKW-Stellplätze und Küche sind auf Wunsch möglich.


Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1679575?accessKey=5ed2

an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine neue und luxuriöse Eigentumswohnung zu erwerben. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Brauturmgalerie in Illingen. Sie besteht aus vier großen, lichtdurchfluteten Räumen: einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer, wovon eines ein Ankleidezimmer bietet. Daneben gibt es ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: von Fußbodenheizung über Eichenparkett, begehbare Dusche, elektrische Rolläden, Glasfaserkabel für High-Speed Internet, an alles wurde gedacht.
Über den Aufzug gelangen Sie zu den hausintegrierten REWE-Markt, zu Fachärzten, zu dem Parkhaus des Gebäudes sowie zu einem kleinen Steg, der die Brauturmgalerie mit dem Bahnhof und dem Busnetz verbindet.

Der Balkon bietet ausreichend Platz, um einen Wellnessbereich mit bequemen Sitzmöbeln sowie einen Grillbereich einzurichten.

Die Wohnung hat eine reine Wohnungsfläche von ca. 107 qm. Der Balkon (ca. 10 qm) wurde mit 50% eingerechnet. Die Gesamtfläche beläuft sich somit auf ca. 112 qm.

barrierefrei
Anzahl der Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Ankleidezimmer
offene Küche
Badezimmer 1
Abstellraum 1
Bj. Heizung 2018
Fußbodenheizung
Eichenparkett
Elektrische Rollläden
Zentralheizung
Tief-Garagen-Stellplatz auf Wunsch möglich
Küche auf Wunsch möglich
Balkon
Fahrstuhl
Glasfaserkabel mit bis zu 200 mbit/s
Hausmeister

Die zum Landkreis Neunkirchen gehörende saarländische Gemeinde Illingen hat ca. 16.262 Einwohner (Stand 31.12.2018) und liegt etwa 20 km nördlich von Saarbrücken. Der staatlich anerkannte Erholungsort gilt als Zentrum des Illtals.

Der Gebäudekomplex Brauturmgalerie liegt im Zentrum von Illingen und beinhaltet exklusive Wohnungen, Praxis-, Büro- und Gewerberäume, einem Einkaufsmarkt, Gastronomie, Reiferäume der Käserei „Hirztaler“, sowie Garagen, Carports, Tiefgaragenstellplätze und Lagerräume.

Der gesamte Bedarf des täglichen Lebens kann fußläufig gedeckt werden, da sich Supermärkte, Ärzte, Rathaus, Friseur, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in der in unmittelbarer Nähe bzw. in der Brauturmgalerie selbst oder befinden.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: in ein paar Minuten ist man auf den Autobahnen A1, A620 oder A8 und Busse und Bahnen sind lediglich ein paar Meter entfernt.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
10.02.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
86.60 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
2019
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Stephan Thräm 0172 / 31 24 494
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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