Deutschland
zum Kauf
38104 Braunschweig / Riddagshausen - Riddagshausen
Seltene Gelegenheit im Braunschweiger Osten!
Objektnr.
FALC-JM-19939
176,00 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1
Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
2
Stellplätze:
2
Baujahr:
1961
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Küche:
offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
2
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
176,00 m²
Nutzfläche:
160,00 m²
Gesamtfläche:
336,00 m²
Grundstücksfläche:
580,00 m²
Sie suchen eine (Wohn-)Zukunft in einer gehobenen Wohngegend Braunschweigs?! Dann haben wir von FALC Immobilien eine Möglichkeit für Sie!
Über den auf der Ostseite des Hauses gelegenen Eingang betreten wir gemeinsam das Haus. Nachdem wir eine halbe Treppe genommen haben, stehen wir im Flur des Erdgeschosses. Angrenzend hieran finden wir aktuell das Schlafzimmer, Gäste-WC und den sich raumgreifend über den gesamten Südbereich des Hauses erstreckenden, offen gehaltenen Küchen-Wohn-Essbereich. Von hier aus erreichen Sie den Balkon und genießen bei Sonnenschein Ihre persönliche Auszeit.
Zurück zur Treppe gehen wir in das Obergeschoss. Hier befindet sich zum einen das ausladende Hauptbadezimmer mit Dusche. Darüber hinaus finden Sie hier drei geräumige Zimmer - vom großzügigsten betreten Sie den Balkon und können von hier aus den Blick schweifen lassen... Mit ihrer Phantasie werden Sie hier Ihre ganz persönliche Ruhe- und Rückzugsoase erschaffen!
Der Keller bietet einiges an Stauraum - oder Platz für Hobbies...
Die vorhandenen über 170 m² Wohnfläche können bei Bedarf durch eine Ausbaureserve im Spitzboden erweitert werden!
Lassen Sie die Bilder und Beschreibung auf sich wirken - kombiniert mit Ihrer Phantasie und dem konkreten Wohnwunsch nehmen Sie Kontakt zu uns auf!
Alle Räume im Überblick:
Erdgeschoss: 1x offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 1x Schlafzimmer, 1x Gästebad, 1x Balkon.
Dachgeschoss: 3 (Wohn-)Räume, 1x Badezimmer mit Dusche.
Alle Zimmer sind mit Laminat in Holzoptik versehen. Die Bäder sind grau gefliest. Der Treppenbereich ist mit einem Teppich ausgestattet.
Keller: Vollunterkellert
Weiterhin gehört eine Doppelgarage zur vollständigen Ausstattung.
Der Spitzboden steht Ihnen als zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung.
Hier können Sie sich Ihr Leben vorstellen? Sie wohnen fußläufig zu den Riddagshausener Teichen - eine gehobene Wohnlage in Braunschweig. Der Natur und Ruhe ganz nah!
Gleichzeitig bietet dieser Teil des Stadtgebietes, ursprünglich zum Klostergebiet Riddagshausen gehörend, alle Annehmlichkeiten einer Großstadt: Nahversorgung, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sind fußläufig erreichbar. Mit Straßenbahn oder Bussen erreichen Sie das gesamte übrige Stadtgebiet in kurzer Zeit - oder Sie fahren in wenigen Fahrtminuten mit dem PKW auf die Autobahnen A2/A39 - sodass Sie umliegende Städte wie auch Naherholungsgebiete schnell erreichen können.
Hier wollen Sie wohnen? Hier sehen Sie generell ihre (Wohn-)Zukunft? Dann vereinbaren Sie ihren individuellen Termin mit uns!
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die Hand und lassen sich von den Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.
Ihre Ansprechpartner
Fabian Mannecke / Tel. +49 1577 44 56 249 /
fabian.mannecke@falcimmo.de
Joanna Mannecke / Tel. +49 160 46 71 810 /
joanna.mannecke@falcimmo.de
Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Haben Sie Fragen zu Finanzierungsmöglichkeiten? Mit unserem Netzwerk helfen wir Ihnen gerne weiter!
Sie möchten eine professionelle Werteinschätzung Iher Immobilie? Diese erhalten Sie kostenlos bei uns. Gehen Sie auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren uns.
________________________
Sofern Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben oder weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns einfach unter den nachfolgenden Kontaktmöglichkeiten.
Wir, die FALC Immobilien Braunschweig (Joanna Mannecke), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal. Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:
Frau Joanna Mannecke
FALC Immobilien
Wendener Straße 1b
38527 Meine
Tel.:0800 - 646 0 646
Fax :0800 - 646 0 647
Mobil: 0160-4671810
E-Mail: braunschweig@falcimmo.de
Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34c Nr. 1 GewO IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Verantwortlich für den Inhalt
Frau Joanna Mannecke
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.04.2031
Endenergiebedarf:
128.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1961
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie
FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen
Keine Immobilien mehr verpassen!
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr