zum Kauf
42107 Wuppertal - Elberfeld

Sehr gepflegte Eigentumswohnung

Kaufpreis
86.000 €
Objektnr. FALC-MJe-23794
35,40 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
10
Etagenanzahl:
5
Baujahr:
1905
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Altlasten:
keine
Wohnfläche:
35,40 m²
Vermietbare Fläche:
35,40 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.429 €/m²
Kaufpreis:
86.000 €
Hausgeld:
129 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche Käuferprovision

Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich In einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1905.

Gemütlichkeit und Helligkeit auf ca. 35 m² Wohnfläche, komprimierter Wohnraum der keine Wünsche offen lässt. Geboten wird ein Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad und Flur. Die eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Gemeinschaftsgarten.


Es besteht ein ungekündigtes Mietverhältnis, die Mieteinnahme beträgt monatlich 285 €.

Der sehr gute Zustand der Wohnung überzeugt in jeder Hinsicht.

Modernisierungen:

2011 - Bad, Böden, Fenster und Gastherme

2018 - Küchenfenster

Die Wohnung befindet sich in Wuppertal - Elberfeld.

Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Dort finden Sie alles, was das Herz begehrt. Viele Geschäfte, Cafés, Restaurants, sowie das Von der Heydt-Museum.

Der botanische Garten befindet sich 2,2 Km Entfernung, wundervoll zum Spazieren und Verweilen.

Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Mit dem Bus erreichen Sie die Universität in ca. 30 Minuten, mit dem Auto in ca. 14 Minuten.
.
Die A46 liegt ca. 8 Minuten entfernt und die A1 erreichen Sie über die A46 in ca.18 Minuten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
28.03.2027
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
139.90 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1905
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sabine Littera 0162 / 431 0 605
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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