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35614 Aßlar / Oberlemp - Aßlar

Schönes Familienhaus am Ortsrand

Kaufpreis
239.000 €
Objektnr. FALC-JLI-25812
110,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Wintergarten
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Stellplätze:
2
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1957
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
2
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
110,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
15,00 m²
Grundstücksfläche:
663,00 m²
Gesamtfläche:
200,00 m²
Nutzfläche:
90,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.173 €/m²
Kaufpreis:
239.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inclusive Mwst.

Das für drei Personen geeignete, ruhig gelegene Wohnhaus am Ortsrand, besticht durch seine sonnige Lage, seine schöne Zimmeraufteilung, und seinen hohen Nutzwert.

Im unteren Stockwerk befinden sich neben dem neuen Badezimmer, der Heizungs- und Öltankraum der Hauswirtschaftsraum, von dem Sie direkt in den Wintergarten gelangen.

Im ersten Stockwerk befindet sich durch den Flur die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie ein Duschbad und eine Gästetoilette.
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie der Aufgang zum Dachbereich.

Die Doppelgarage lässt sich leicht von der Straße aus befahren, von da aus können Sie das Haus direkt durch den Garten in den Wintergarten betreten, oder auch durch den oberen Hauseingang.

Es sind diverse kleinere Nebengebäude für eine vielfältige Nutzung vorhanden. sowie ein Gewächshaus für Ihre eigene Pflanzzucht.

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahre 1957 ist in den Jahren mehrfach renoviert worden, und bedarf außer diversen kosmetischen Renovierungen
keinen großen Kapitalaufwand,

Das Badezimmer wurde erneuert, die Küche neu gefliest und mit Laminatboden ausgestattet.

In den übrigen Wohnräumen ist ein gepflegter Dielenboden, der eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt.

Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kaminofen installiert, der behagliche Winterabende verspricht.

Der Aßlarer Stadtteil Oberlemp liegt im oberen Tal der Lemp, umgeben von Buchen- und Eichenwäldern, eine Oase der Ruhe.

Urkundlich erwähnt wird Oberlemp das erste Mal im Jahre 845 im Lorscher Codex. Ebenso befinden sich noch historische Grenzsteine in den Grenzgemarkungen zu Niederlemp in südlicher Richtung bis zur Höhe des Mühlbergs und in östlicher Richtung bis zu den Dreiherrensteinen.

Oberlemp ist auch Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen und Radtouren auf ausgebauten Rad- und Wanderwegen durch das idyllische Lemptal oder zum Aartalsee über die Großaltenstädter Heide.

Feste Veranstaltungen sind mittlerweile das Lempsmot und das von der Feuerwehr ausgerichtete Dulgesfest sowie der festlich beleuchtete Adventszauber mit vielen Ständen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
31.01.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
341.30 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1957
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Jörg Liesemer 0171 / 483 5 146
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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