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360° Rundgang
39221 Biere - Biere

Schönes Einfamilienhaus südlich von Magdeburg!

Kaufpreis
222.000 €
Objektnr. FALC-CBü-28002
100,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
1
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
5
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Ofen, Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
100,00 m²
Grundstücksfläche:
1.101,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.220 €/m²
Kaufpreis:
222.000 €
Käuferprovision:
keine

Jetzt bitte aufgepasst!
Sie suchen ein Einfamilienhaus in ruhiger, aber stadtnaher Lage für sich und Ihre Familie? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus in Biere (Bördeland) vor.
Das im Jahr 1954 massiv gebaute Wohnhaus bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Auf zwei Etagen stehen Ihnen fünf gemütliche Zimmer, ein Tageslichtbad und eine geräumige Küche zur Verfügung. Zudem ist das Haus komplett unterkellert und somit stellt der Keller mit vier Räumen auf einer Gesamtfläche von ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche dar.
Das schöne, ca. 1101 m² große Grundstück mit Hof und Garten kann einerseits über eine Tür rechts vom Haus, vom Haus direkt oder linksseitig über ein großes Tor betreten werden. Links neben dem Tor befindet sich zudem ein ca. 80 m² großer Garagenkomplex mit elektrischem Rolltor, von der Sie ebenfalls direkten Zugang zum Hof haben. Außerdem sorgt diese dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher und zugleich im Trockenen steht. In dem großen Nebengelass befinden sich neben der Garage vier weitere Räumlichkeiten, die zum Beispiel als Stall, Geräte-Schuppen und Werkstatt genutzt werden können. Des Weiteren steht auf dem Hof gegenüber des Haupthauses ein gemauertes Nebengebäude mit drei Bereichen. Links befindet sich ein kleiner Schuppen. Der mittlere Bereich ist auf einer Fläche von ca. 30 m² beheizt sowie klimatisiert und kann zusätzlich als Wohnraum genutzt werden. Rechts steht Ihnen eine ca. 11 m² große Außenküche, inklusive der Möglichkeit eines Ofenanschlusses, zur Verfügung. Vom Hof aus gelangen Sie durch eine Tür in den hinteren Bereich des Grundstückes, einer großen Grünfläche mit Baumbestand. Dieser Bereich besitzt viel Potenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Träume zu verwirklichen. So wird das Gartengrundstück garantiert schnell zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort, sei es mit schön angelegten Beeten, einem Pool oder einem Spielparadies für die Kleinen.

Das schöne Einfamilienhaus verfügt das Objekt über eine Zisterne, die sich optimal für eine kostensparende Bewässerung des schönen Grundstückes eignet.
Im Jahr 2009 wurden neun Fenster des Einfamilienhauses erneuert. Zudem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Eine Erneuerung der Fassade des Hauses sowie der Wasserleitungen fand im Jahr 2005 statt.
Die Hauseingangstür erreichen Sie von der Straße aus über eine kleine Gartentür, die Sie zunächst durch den schön angelegten Vorgarten führt. Wenn Sie das Haus betreten haben, gelangen Sie in den hellen Windfang. Für die Helligkeit sorgen hier neben den zwei großen Fenstern die hellen Bodenfliesen. Der anschließende Flur bietet Ihnen genügend Platz für eine kleine Garderobe. Zudem haben Sie von dort über eine Holztreppe Zugang zum Obergeschoss des Hauses. Eine weitere Treppe führt Sie in die Kellerräume sowie auf den Hof. Im Erdgeschoss befindet sich obendrein das Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche. Auch dieser Raum ist von Helligkeit geprägt, da es über ein Fenster verfügt und komplett hell gefliest ist. Die Küche, samt Einbauküche, ist geräumig und hält somit genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bereit. Von der Küche, ebenso wie vom Wohnzimmer, können Sie ein ca. 16 m² großes Zimmer, welches als Gästezimmer, Büro oder Ähnliches nutzbar ist, erreichen. Das angrenzende Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 15 m² besitzt einen Kamin, der zusätzlich für eine wohlwollende Wärme sorgt. Wenn Sie über die Holztreppe im Flur in das Obergeschoss des Hauses gehen, gelangen Sie in einen ca. 10 m² großen Flur. Im Obergeschoss stehen Ihnen neben diesem geräumigen Flur drei weitere, in etwa gleich große Zimmer (ca. 8 bis 11 m²) zur Verfügung.

Biere ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort hat u. a. einen Supermarkt, ein Restaurant, einen Imbiss, mehrere Arztpraxen (Zahnärzte, diabetologische Schwerpunktpraxis, Podologe, Ergotherapeut), eine Sparkasse, eine Bibliothek und für die Kleinsten einen Spielplatz sowie eine Kindertageseinrichtung zu bieten. In den Nachbarorten stehen Ihnen neben zwei Sport- und Freizeiteinrichtungen sechs weitere Kindergärten und zwei Grundschulen zur Verfügung. Biere besitzt eine lebendige Vereinskultur. So stehen Ihnen für Ihre Freizeitgestaltung sämtliche Vereine zur Wahl, sei es z. B. Feuerwehr, Kegeln, Karneval, Fußball, Angel- oder Hundesport. Zudem ist Biere von einer schönen Naturlandschaft umgeben, die regelrecht zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Bierer Berg, ein Naherholungsort, der nur ca. 4 km von der Immobilie entfernt ist. Dort befinden sich u. a. ein kleiner Tierpark, ein Abenteuerspielplatz, ein Aussichtsturm und eine Freilichtbühne. Des Weiteren liegen ca. 2 km östlich von Biere zwei schöne Seen, wovon der Kohl's See ein Angelgewässer ist. Biere verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung. Im Ort direkt kreuzen sich die Kreisstraße 1293, die Biere mit den Nachbarorten verbindet, und die Landstraße 69, die zum einen nach Schönebeck (Elbe) und zum anderen zur Landstraße 50 (ehemals B 71, Magdeburg-Bernburg) führt. Die Anschlussstelle 7 „Schönebeck“ an der Bundesautobahn 14 (Magdeburg-Leipzig) ist nur ca. 4 km entfernt. Außerdem sind die Bahnhöfe Schönebeck (Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig) und Eggersdorf (Bahnstrecke Schönebeck-Güsten) schnell zu erreichen. Die nächstgelegene Stadt ist Schönebeck (ca. 6 km). Bekannt ist Schönebeck v.a. durch das älteste Solebad Deutschlands, die schön angelegten Parks sowie dem Jakobsweg und Elberadweg. Aber sie hat ebenso sämtliche Bildungseinrichtungen, Ärzte diverser Fachrichtungen, Apotheken, ein Krankenhaus, eine Reha-Klinik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, mehrere Vereine, eine Volksschwimmhalle u. v. m. zu bieten. Auch die Stadt Calbe (Saale) (ca. 14 km) und die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 16 km) mit ihrer über 1.200-jährigen Geschichte und einem umfangreichen Kulturangebot sind jederzeit einen Besuch wert. Zudem steigt die Attraktivität der Gegend ab 2023 noch einmal durch den neuen Standort des US-Konzerns Intel (ca. 21 km).

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0800 - 646 0 646

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Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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