88525 Dürmentingen-Heudorf - Dürmentingen

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger ländlicher Lage (Provisionsfrei!)

Kaufpreis
399.000 €
Objektnr. FALC-WOB-17823
114,39 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
4
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
2
Schlafzimmer:
4
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
2
Garagenstellplätze:
2
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
114,39 m²
Balkon- / Terassenfläche:
1,00 m²
Grundstücksfläche:
654,00 m²
Gesamtfläche:
180,58 m²
Nutzfläche:
66,19 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.488 €/m²
Kaufpreis:
399.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Wir bieten Ihnen in Heudorf, einem Teilort von Dürmentingen, ein Einfamilienhaus in ländlicher Lage.

Das Haus befindet sich in guter ruhiger Lage und hat zwei Garagen und 3 Stellplätze im Außenbereich.

Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360° Rundgangs bereits einen ersten Eindruck über das Haus verschaffen.

Hier geht es zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2077871

Alles was eine Familie benötigt!

Sie finden hier genügend Platz auf 2 Etagen (EG / DG) sowie weiteren Raum im Keller welchen Sie zum Beispiel als Lager oder auch als Hobbyraum nutzen können.

Wir wäre es mit einem Partyraum im Keller? – Auch das ist kein Problem.

In den Keller kommen Sie nicht nur durch das Haus, sondern auch über eine separate Kellertreppe im Außenbereich.

Das Grundstück bietet genügend Reserve für Spielgeräte oder auch nur zur Erholung.
Highlight im Außenbereich ist sicher der überdachte Sitzbereich hinter den Garagen.

Es gibt 2 geflieste Bäder und zusätzlich noch ein Gäste WC im Erdgeschoss. Durch das Duschbad im EG und dem separaten Zimmer besteht grundsätzlich die Möglichkeit im Erdgeschoss zu schlafen, zu wohnen oder Gäste willkommen zu heißen.
Die Bodenbeläge in den Schlafräumen im OG sowie im EG sind mit Kork und das Wohnzimmer ist im EG mit Vinyl ausgestattet.
Eine kleine, schnuckelige Galerie im Obergeschoss bietet Kleinkindern einen schönen Platz zum Spielen und Träumen oder Platz für das Homeoffice.

Das Haus befindet sich in ländlich ruhiger Lage.
Heudorf ist ein Teilort der Gemeinde Dürmentingen, die im Gesamten ca. 2600 Einwohner umfasst.

Ein Kindergarten (ca. 600m) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In einem Umkreis von 6km finden Sie alle weiterführenden Schulen wie Grund-, Haupt,- Realschule, Gymnasium bzw. Gesamtschule.

Viele Freizeitangebote bietet teilweise der Teilort selbst, ansonsten sind viele Vereine in der Hauptgemeinde Dürmentingen zu finden, wie beispielsweise Sport-, Narren-, Angel-, Schützen- und Musikverein sowie einen Kirchenchor.
Schöne Wanderwege laden zum Erkunden der Umgebung ein.

Für das leibliche Wohl ist mit einer Vielzahl von Gastronomiebetrieben in den Nachbarorten wie Dürmentingen oder bspw. Riedlingen gesorgt.

Kleingeschäfte wie Bäcker oder Metzger finden Sie in Dürmentingen.
Eine große Auswahl an Discounter und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, finden Sie ebenfalls in dem nur 6km entfernten Riedlingen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.11.2030
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
109.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
2000
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Bischoffberger 0172 - 658 4 626
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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