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68309 Mannheim / Käfertal - Käfertal

Schönes 1-Zimmer-Appartement in einer sehr gepflegten Wohnanlage

Kaufpreis
81.500 €
Objektnr. FALC-AND-11408
33,00 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Baujahr:
1971
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
33,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.470 €/m²
Kaufpreis:
81.500 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Das Ein-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Stock eines 9-stöckigen Wohnhauses. Das gepflegte Wohnhaus wurde ca.1971 erbaut, 2006 wurden im gesamten Wohnblock die Fenster erneuert und 2007 wurde die Wohnung vollständig renoviert. Auffallend ist ein sehr großzügiger und geschmackvoller Eingangsbereich, der sowohl Bewohner wie Gäste willkommen heißt.

Das Apartment verfügt über ein Zimmer mit Kochnische, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Balkon und einen Kellerraum.

Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Preis enthalten.

Die Wohnung wird zum 30.04.2019 frei und ist daher für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Ein Laminatboden in Parkettoptik verleiht dem hellen Zimmer einen freundlichen und gemütlichen Charakter. Auf 24qm lässt es sich hier wohnen, schlafen, arbeiten und kochen. Die Küchenzeile mit Kühlschrank und 2-Platten-Herd passt prima in eine Nische und ist im Kaufpreis enthalten. Der Flur bietet Platz für ein Regal oder einen Schrank und somit ist für zusätzlichen Stauraum gesorgt. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Spiegelschrank über dem Waschbecken ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. An lauen Sommerabenden lässt es sich gut auf dem Balkon entspannen oder mit Freunden ein Glas Wein genießen. Im Winter sorgt eine Fernwärme-Heizung für wohlige Wärme.

Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen und ist das Herz der Metropolregion Rhein-Neckar.

Der Dornheimer Ring befindet sich im Stadtteil Käfertal im Norden Mannheims. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Ein großer Supermarkt, Apotheke, Post sowie Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind in 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Kulturhaus hat Käfertal ein eigenes kulturelles und soziales Zentrum. Der nah gelegene Käfertaler Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und ist sommers wie winters ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Mannheim gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar und bietet somit eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle liegt sozusagen vor der Haustür und auch der Bahnhof Käfertal mit Straßenbahn-Anbindung ist nur 13 Gehminuten entfernt. So sind die Innenstadt Mannheims, die Universität sowie der Hauptbahnhof schnell zu erreichen.

Autofahrer finden hier ebenfalls eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Autobahnen 5, 67, und 659. Der Frankfurter Flughafen kann so in ca. 40 Minuten erreicht werden.

Auch in punkto Freizeit, Sport und Kultur hat Mannheim seinen Einwohnern einiges zu bieten: Sowohl aktiv wie auch passiv gibt es ein großes Sportangebot, um mit den Mannheimer Adlern, den Rhein-Neckar-Löwen und dem SV Waldhof nur einige zu nennen. Das Nationaltheater, die Reiß-Engelhorn-Museen sowie das Technische Landesmuseum sind weit über Mannheims Grenzen bekannt. Am Wochenende bieten sich Ausflüge in den Odenwald oder in die Ferienregion „Deutsche Weinstraße“ mit ihren Weinbergen an.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.09.2020
Verbrauchkennwert:
88.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1971
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Dahm 0171 - 860 5 413
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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