28237 Bremen / Gröpelingen - Gröpelingen

Schöner Wohnen - ruhig leben!

Objektnr. FALC-AlSe-17931
74,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Etage:
2 / 3
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
74,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
1,00 m²

Zeit für die eigenen 4 Wände? Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die sich auf lange Zeit lohnt und Ihnen ein helles und gemütliches Zuhause bietet? Dies und noch viel mehr ermöglicht Ihnen diese 2 Zimmer-Wohnung (ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung und kann wieder in einer 3-Zimmer-Wohnung umgeändert werden) und überzeugt durch die durchdachte Aufteilung und die ruhige Lage.

Herr Alan Sepehri von FALC Immobilien offeriert Ihnen hier diese perfekt aufgeteilte Wohnung mit Aussicht ins Grüne.

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahre 1968 errichtet und seither gut gepflegt und durch die Eigentümergemeinschaft durchweg instand gehalten.
Neben den zwei Zimmern finden Sie hier selbstverständlich noch eine Küche und ein Bad. Alle Räumlichkeiten sind lichtvoll, weitherzig und einladend. Komplettiert wird das Angebot von einem herrlichen Balkon mit atemberaubenden Ausblick und einem Abstellraum. Gemeinsam mit Ihren Nachbarn können Sie hier noch die Vorzüge der Grünanlage, eines Wasch- und Trockenraums und eines Fahrradkellers genießen.

Das helle Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt und somit das Herzstück der Wohnung. Diese komplett offen gehaltene Einheit können Sie sich individuell mit Ihren Lieblingsstücken einrichten. Von hier aus erreichen Sie auch Ihren Balkon, den Sie aufgrund der Überdachung sowohl bei sonnigen und nicht so sonnigen Tagen in allen Zügen genießen können.

Über den Flur erreichen Sie Ihr geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und Ihren großen Kleiderschrank.
Schuhe und Jacken verstauen Sie bequem im kleinen Garderobenbereich im Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet hier noch ein Abstellraum.

Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt, eignet sich jedoch auch zur Vermietung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sie können es kaum erwarten Ihre Traumwohnung endlich zu besichtigen? Dann tun Sie dies gerne schon einmal von Ihrem Handy oder Ihrem PC aus, ganz bequem von Zuhause oder unterwegs. Wie das funktioniert? Ganz einfach mit unserem exklusiven 360° Immobilienrundgang! Geben Sie hierzu einfach diesen Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2086103

Die Wohnung wurde zuletzt 2018 renoviert.

Auf einen Blick:

Das 8-Familienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise erstellt.

2-Zimmer-Wohnung ( Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung und kann wieder in einer 3-Zimmer-Wohnung umgeändert werden )
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- 2017 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Südseite-Balkon
- Türsprechanlage
- Kellerraum
- 2 fachverglaste Isolierglasfenster
- Fassade und Balkone wurden 2017 komplett saniert

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne.

Gröpelingen hat viele Veränderungen hinter sich: Vom Bauerndorf zum bedeutenden Werften- und Hafenstandort, auf dessen Gelände sich heute Unternehmen aus dem Kommunikations- und Kreativsektor angesiedelt haben. In den Hallen des gescheiterten Space-Parks wurde ein hochmodernes Einkaufszentrum die Waterfront eröffnet.

Als alternatives Shoppingangebot zur Bremer Innenstadt befindet sich in Gröpelingen die Waterfront, mit einer Einkaufsfläche von 44.000 Quadratmetern. Kulturell tut sich auch einiges: Bereits von außen weckt das Torhaus Nord Interesse an Kultur vor Ort. Im Veranstaltungszentrum Pier 2 treten internationale (Musik-)Künstler auf. Auf Gastronomie mit Hafenpanorama sind das Bistro Use Akschen und das Lichthaus spezialisiert.

Zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie das Gröpelinger Depot. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Spielplätze, Eissporthalle, Hallenbad (Waller Seebad), Apotheke, Bezirkssportanlage Gröpelingen, Kita, Friedhof, Wochenmarkt und die Water Front liegen in der Nähe.

Verkehrsanbindung, Sport und Freizeit

Neben der Straßenbahnlinie 2, die schon 1901 als Pferdebahn bis zum Ortsteil Lindenhof fuhr, gibt es heute die Linien 3 und 10 sowie mehrere Buslinien, die Gröpelingen mit dem Hafen, der Innenstadt und anderen Stadtteilen verbinden. Vom Hauptbahnhof bis Gröpelingen sind es etwa 20 Minuten mit der Straßenbahn. Etwas mehr Zeit benötigt man zu Wasser vom Gröpelinger Fähranleger in Richtung Bremen oder nur bis zur anderen Weserseite.

Jenseits der A27, die östlich an Gröpelingen vorbei führt, liegt das große Parzellengebiet In den Wischen, eine idyllische Kleingartenanlage mit vielen Wassergräben; westlich von Gröpelingen liegt der kleine Oslebshauser Park. Nahe dem Rangierbahnhof befindet sich auch eine Bezirkssportanlage mit Sporthalle und Schießsportanlage.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.03.2024
Verbrauchkennwert:
112.50 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1968
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Alan Sepehri 0800 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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