zur Miete
Grundrisse
44652 Herne / Wanne-Eickel - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Herne - Eickel

Schöne modernisierte 2,5-ZImmer-Dachgeschosswohnung

Kaltmiete
399 €
Objektnr. FALC-KRo-66086
66,00 m² Wohnfläche
2,0 Zimmer
1 Schlafzimmer
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
8
Baujahr:
1903
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
sofort
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
66,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
399 €
Nebenkosten:
150 €
Provisionspflichtig:
Ja
Kautions Hinweis:
3 NKM

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die modernisierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die in einem Mehrfamilienhaus von 1903 verortet ist.

Die geräumigen Zimmer mit Dachschrägen geben der Wohnung eine besondere Atmosphäre und die vielen Fenster machen die Räume hell und freundlich.

Eine Küchenzeile und weitere Möbel finden in der Küche problemlos Platz. Das Tageslichtbad mit farblich abgestimmten Elementen wartet mit einer Badewanne und einer Dusche auf.

Ebenso kann sich der große Flur mit dem Wandspiegel und dem Türbogen sehen lassen. In der Abstellkammer lassen sich bequem Putzutensilien und der Staubsauger verstauen.

Alle Räume sind mit Laminat verlegt. Die Küche ist gefliest.

Ein Waschkeller und ein eigenes Kellerabteil runden das Mietangebot ab.

Hier die Ausstattungsdetails kurz zusammengefasst:

Baujahr 1903

2,5-Zimmer-Wohnung - Dachgeschoss
66 m²
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Flur
Abstellraum

Keller
Waschkeller

2022 wurden die Böden, Wände und das Bad modernisiert.

Der Stadtbezirk Wanne liegt im Nordwesten der Stadt und grenzt an die Nachbarstädte Gelsenkirchen und Herten.

Statistisch gesehen bilden die drei Ortsteile Unser Fritz/Crange, Baukau-West und Wanne mit den Bezirken Wanne-Nord, Bickern und Wanne-Mitte den Stadtbezirk Wanne. Insgesamt leben aktuell auf einer Fläche von zwölf Quadratkilometern rund 34.500 Menschen.

Wie die gesamte Stadt war auch Wanne bis zum Strukturwandel vom Bergbau geprägt. Sichtbare Landmarken dieser Zeit sind noch heute der Malakowturm der der ehemaligen Zeche Unser Fritz und der Förderturm der ehemaligen Zeche Pluto. Zu den Sehenswürdigkeiten zählt auch die Künstlerzeche Unser Fritz , die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist und zur Route der Industriekultur gehört. Hier wird deutlich, wie der Strukturwandel funktionieren kann: Wo einst in der Weiß- und Schwarzkaue die Kumpel aktiv waren, haben heute Künstler ihre Ateliers und zeigen bei regelmäßigen Ausstellungen ihre Werke. Daneben lädt der Kulturpark Unser Fritz 2/3 mit seinen neu gestalteten Flächen zum Verweilen ein. In direkter Nachbarschaft befindet sich ebenfalls für viele Bürgerinnen und Bürger ein lohnendes Ausflugsziel: Der Rhein-Herne-Kanal. Die Wasserstraße ist besonders bei Spaziergängern und Radfahrern beliebt - quasi ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.

Das Highlight des Jahres findet vom ersten Donnerstag im August statt und lockt an elf Tagen regelmäßig um die vier Millionen Besucher nach Crange: Die Cranger Kirmes ist für die meistern Bewohner im Stadtgebiet ein Pflichttermin und ist weit über die Grenzen des Ruhrgebiets ein Begriff.

(https://www.herne.de/Stadt-und-Leben/Stadtfakten/Stadtbezirke/Stadtbezirk-Wanne/).

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.08.2034
Verbrauchkennwert:
108.9 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1903
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
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Kerstin Rosengart +49 177 1906938
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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