zum Kauf
08523 Plauen - Plauen

Schöne Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Kaufpreis
45.000 €
Objektnr. FALC-VHo-24198
49,25 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
6
Etage:
2 / 3
Baujahr:
1920
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
49,25 m²
Gesamtfläche:
49,25 m²
Vermietbare Fläche:
49,25 m²
Kosten
Kaufpreis:
45.000 €
Kaufpreis pro m²:
914 €/m²
Hausgeld:
125 €
Provision:
Provisionsfrei

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung mit ca. 49,47 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Neben einem großzügigen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche, einen Flur und ein innenliegendes Bad.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Lüfter.

Lager- und Abstellmöglichkeiten bieten das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie ein Abstellraum, der im Treppenhaus auf halber Treppe unterhalb der Wohnung liegt.

Die Reinigung und Instandhaltung des Objektes übernimmt ein Hausmeisterdienst.

Ausreichend öffentliche Parkplätze sind auf der Straße vor dem Wohnhaus vorhanden.

- separate Küche mit Waschmaschinen-Anschluss: ca. 7,51 m²

- Wohnzimmer: ca. 17,20 m²

- Badezimmer mit Wanne/WC/Waschbecken: ca. 4,37 m²

- Schlafzimmer: ca. 13,97 m²

- Flur: ca. 6,42 m²

- Kellerabteil

- eigener Abstellraum im Treppenhaus

- 9 Wohneinheiten im Wohnhaus

- Wäscheplatz im Innenhof

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet Hammervorstadt und liegt damit im zentrumsnahen Nordosten der Vogtlandmetropole Plauen und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Plauener Altstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Schule, Theater, Bahnhof sowie Bus und Straßenbahnen sind zu Fuß erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.

Zudem hat die Lage eine sehr gute und schnelle Autobahnanbindung zur A72, Richtung Hof und Chemnitz.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
04.04.2024
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
164.60 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1920
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Vivian Horn 0162 / 378 7 944
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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