zum Kauf
98617 Meiningen - Meiningen

Schöne Dachgeschosswohnung nah am Zentrum mit Fahrstuhl

Kaufpreis
59.000 €
Objektnr. FALC-HHu-22537
41,94 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Etage:
3 / 4
Baujahr:
1990
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
41,94 m²
Vermietbare Fläche:
41,94 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.407 €/m²
Kaufpreis:
59.000 €
Hausgeld:
120 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Das Mehrfamilienhaus liegt nah am Stadtkern von Meiningen. Obwohl das Gebäude erst 1990/91 errichtet wurde, fügt es sich gut in das historische Ensemble der Umgebung ein. Auf der Rückseite betreten Sie über eine kleine Treppe den großzügigen Eingangsbereich. Von dort kommen Sie in den Treppenaufgang oder Sie gehen links vorbei zum Fahrstuhl. Bequem lässt sich dadurch die Wohnung erreichen.

Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Von dort geht das Bad ab, anschließend daran befindet sich die Küche.Gegenüber der Küche gibt es eine Nische für einen Kleiderschrank .
Dann betreten Sie das Wohnzimmer. Es ist bis auf den Winkel durchdacht und hat Platz für Couch und Anbauwand mit Fernseher. Eine Essecke befindet sich im hinteren Teil des Wohnzimmers. Dort kommt man auch zum Schlafbereich. Die großen bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und Sie schauen auf einen gegenüberliegenden Park mit altem Baumbestand.

Das Objekt wurde in den Jahren 1990/1991 in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit, in der ersten bis dritten Etage Wohnungen.

Die Wohnung ist ca. 42 m² groß.

Die Bausubstanz ist solide. Die Eigentümerfamilie war auch selbst der Bauherr. Hier wurde nicht billig gebaut. Im Januar 2020 wurde die Wohnung komplett saniert (Rechnung ist vorhanden).

Die Fußböden sind mit hellem Laminat mit Holzstruktur belegt. Das Bad ist gefliest, der Küchenfußboden ebenfalls und in der Küche gibt es einen Fliesenspiegel hinter der Arbeitsplatte.

Der Keller ist geräumig, Die Boxen sind mit Holzgittern abgetrennt. Hier finden Sie auch einen Wäschetrockenbereich oder Platz für Ihr Fahrrad. Alles ist sauber und ordentlich.

Zur Wohnung gehört ein PkW-Stellplatz, der sich hinter dem Gebäude befindet.

Die Hausnebenkosten betragen aktuell ca.117 € / Monat.

Die Lage ist zentral, man erreicht die Fußgängerzone in 5 Minuten. Geschäfte, Gaststätten und Arztpraxen sind zu Fuß erreichbar. Somit finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in fußläufiger Nähe. Das Meininger Theater ist drei Gehminuten entfernt. Zum Bahn- und Busbahnhof gelangt man in circa 10 Minuten zu Fuß.

Entspannung findet man beim Spazieren oder Joggen im nahegelegenen "Englischen Garten", im Schlosspark an der Werra oder natürlich auch direkt im Wald.

Meiningen ist mit dem Auto sehr gut über die Autobahn A71 und die Bundestrasse B19 erreichbar.
Die Landeshauptstadt Erfurt mit Flughafen und ICE-Anbindung erreicht man bequem in etwa einer Stunde Fahrzeit über die Autobahn A71.

Die Kreisstadt Meiningen liegt im Werratal am Ostrand der Rhön im fränkisch geprägten Süden Thüringens. Die Stadt grenzt mit dem Ortsteil Henneberg direkt an den Freistaat Bayern und bis zur hessischen Landesgrenze sind es nur rund 25 Kilometer. Meiningen ist umgeben von einem bewaldeten Hügel- und Bergland mit überwiegend landwirtschaftlich genutzten Tälern und Ebenen. Im Norden und Osten befindet sich das Vorland des Thüringer Waldes, im Westen die Rhön, im Süden schließen sich das Grabfeld und im Südosten das Obere Werratal an.

Meiningen besitzt im Stadtzentrum ausgedehnte Parkanlagen und zahlreiche klassizistische Bauwerke. Die noch von den mittelalterlichen Wassergräben der einstigen Stadtbefestigung umschlossene historische Altstadt wird von einem eklektizistischen Stadtviertel und Fachwerkbauten sowie Bürgerhäusern geprägt. Kunst und Kultur bestimmen die Atmosphäre in der über tausendjährigen Residenz. Breite Alleen mit repräsentativen Bauten wechseln im Stadtbild mit kleinen Gassen und Fachwerkhäusern sowie Parkanlagen im englischen Stil und dem Theater, welches weit über die Stadt- und Landesgrenzen hinaus bekannt ist.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.01.2029
Verbrauchkennwert:
72.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1990
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Heike Hübler 0177-4175316
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Rückrufzeit:*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: