zur Miete
74858 Aglasterhausen - Aglasterhausen

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Aglasterhausen

Kaltmiete
600 €
Objektnr. FALC-TL-31513
93,26 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Souterrainwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
2
Baujahr:
1973
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
01.02.2023
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Wohnfläche:
93,26 m²
Gesamtfläche:
93,26 m²
Vermietbare Fläche:
93,26 m²
Kosten
Kaltmiete:
600 €
Warmmiete:
850 €
Miete pro m²:
6,43 €/m²
Nebenkosten:
250 €
Kaution:
1.200 €

Schöne 3-Zimmerwohnung in Aglasterhausen

Diese kompakte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss einer gepflegten Wohn- und Gewerbeanlage in Aglasterhausen. Durch die zentrumsnahe Lage eignet sich die Wohnung für vielerlei Lebenslagen. Die Wohnung wird direkt zum 01. Februar 2023 vermietet.

Das Herz der Wohnung ist ein großes helles Wohnzimmer mit genügend Platz für gemütliche Einrichtungsideen. Angrenzend liegt das schöne Schlafzimmer.

Das Badezimmer besteht aus einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Über den breiten Flur der Wohnung gelangen Sie zudem in ein weiteres Schlafzimmer, bzw. Büro und in die Wohnküche mit Essbereich. Hier können Sie Ihre Küche mit externen Abzug installieren. Die entsprechenden Anschlüsse für Küche sind vorhanden.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil in unmittelbarer Nähe.

Auf dem Hof des Gebäudes kann mit ein, bzw. zwei Fahrzeuge geparkt werden. Eine genaue Zuordnung der Stellfläche gibt es nicht.

Anfragen bitte nur schriftlich oder per Email.

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2849388

Stellplätze und Kellerabteil sind in der Miete inbegriffen.

Die Aufteilung in Kürze:

Großes Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro
Küche mit großem Essbereich
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
großer Flur
Kellerabteil
Stellplatz vor dem Haus

Die Fenster sind auf Grund von angebrachten Sichtschutzfolien nicht von außen einsehbar. Ebenfalls verfügen
Sie über Fliegenschutzgitter.

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2849388

Aglasterhausen ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis gehörende Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Das Gemeindegebiet liegt im nordbadischen Kleinen Odenwald, grenzt an den nordöstlichen Kraichgau und ist etwa 25 Kilometer südöstlich von Heidelberg gelegen.

Zur Gemeinde Aglasterhausen gehören die ehemaligen Gemeinden Breitenbronn, Daudenzell und Michelbach. Zu Aglasterhausen in den Grenzen von 1971 gehören der Ort Steinzeugwarenfabrik (Tongrube) und die Häuser Neumühle und Weilermühle.

Aglasterhausen ist Endpunkt der Schwarzbachtalbahn (Baden) von Meckesheim und mit der Linie S 51 in die S-Bahn RheinNeckar eingegliedert. Die Züge werden bis Heidelberg, Mannheim und teilweise Mainz durchgebunden. Durch die Bundesstraße 292 (Bad Schönborn-Lauda-Königshofen) ist Aglasterhausen an das überregionale Straßennetz angebunden.

Neben einer Grundschule besteht mit der Gebrüder-Grimm-Schule auch noch ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen im Ortsteil Daudenzell. Zudem gibt es noch zwei kommunale Kindergärten und einen evangelischen Kindergarten im Ort.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Lunzer
Telefon: 06261 1362 905
Handy: 0176 - 32929 602
Email: thomas.lunzer@falcimmo.de

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.09.2026
Endenergiebedarf:
310.80 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1973
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Lunzer 0176 / 329 29 602

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