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52465 Vabriga - Istrien

Schoenes Steinhaus mit Pool in Vabriga

Kaufpreis
860.000 €
Objektnr. FALC-MLS-12310
199,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
4 Badezimmer
Gartennutzung
Klimatisiert
Pool
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Ferienhaus
Stellplätze:
1
Zimmer:
5
Badezimmer:
4
Sep. WC's:
2
Terrassen:
2
Schlafzimmer:
4
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Projektiert
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Außenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Klimatisiert:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Pool:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
199,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
36,00 m²
Grundstücksfläche:
701,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
4.322 €/m²
Kaufpreis:
860.000 €
Käuferprovision:
3,75% inkl. 25% MwSt

In diesem Haus wird das rustikale Ambiente des historischen istrischen Steinhauses zu neuem Leben erweckt. Natürliche Materialien wie Kalk- und Sandstein, Holz und Terrakotta bilden den stilvollen Rahmen für modernste technische Ausstattung.Das zu bebauende Haus liegt am Süd-/östlichem Rand der Ortschaft Vabriga.Die Gebühren und Entgelte für die Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze für Strom, Wasser und Abwasser sind mit dem Kaufpreis bezahlt.Im Leistungsumfang sind alle für die Planung und Genehmigung des Bauwerkes und Erschließung notwendigen Kosten, wie z.B. Bauantrag, Baugenehmigung, statische Berechnung, technische Abnahmen, Vermessungsarbeiten sowie Ingenieurleistungen für Elektro, Heizung, Wasser und Abwasser enthalten.
Gewährleistung
Für unsere Gewährleistungen vereinbaren wir Gewährleistungsfristen gem. den Baubestimmungen wie folgt:
- 10 Jahre für die Baukonstruktion - Rohbau
- 2 Jahre für die Ausbauarbeiten
- technische Ausstattungen gem. Herstellergarantie.

Energieausweis wird erstellt

Boden- und Wandbeläge:
- Böden: Hochwertige keramische Fliesen
- Holzboden: Parkett Eiche mehrschichtig
- Wände Wohnräume: Feinputz weiß gestrichen.
- Wände Bäder: Kombiniert aus hochwertigen italienischen Fliesen, Feinputz und Wandanstrich
Sofern die Beläge und Oberflächen nicht bestellt und eingebaut sind, können diese vom Käufer ausgewählt werden. Der Preisrahmen für diese Ausstattungen wird im Vertrag festgelegt.
Fenster, Türen und Fensterläden werden aus Fichte als Vollholz ausgeführt. Verglasung aus Thermoisolierglas mit Luftzwischenraum. Beschläge in moderner Art. Fensterbänke aus Naturstein.
Die Elektroinstallationen werden gem. EU-Vorschriften ausgeführt. Alle Leitungen werden in Kunststoff-Leerrohren unter Putz verlegt. Schalter und Steckdosen System Bticino - Matix, Vimar oder glw. in ausreichender Menge vorhanden. Anschlüsse für Telefon und TV, Internet in allen Wohn- und Schlafräumen. Die Leitungen für Nachrüstung der SAT-Anlage sind bereits vorhanden.Installationen für Klimaanlage werden bauseits eingebaut für spätere Anschlüsse der Klimageräte.
Alle wichtigen Sanitärobjekte (Waschbecken, WC, Armaturen, Duschwanne, Duschkabine etc.) sind in moderner zeitgemäßer Form und sind im Preis enthalten Angebotene Fabrikate für Sanitärobjekte sind von Serie Catalano oder gleichwertig Armaturen Serie „Hans Grohe“ oder gleichwertig, bzw. wie bemustert.Im Wohnzimmer sowie auf der Außenterrasse werden ein Innen- und Außenkamin eingebaut.
Es besteht die Mӧglichkeit einer Sonderausstattung,die nach schriftlicher Vereinbarung nach Wunsch des Käufers ausgestattet werden kann.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Mladen Skorjanec 00385 99 784 2003
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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