Deutschland
zum Kauf
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost - Stadtfeld Ost
Schnell sein - Student rein - Super Rendite - Stadtfeld Ost!
Objektnr.
FALC-JM-17535
39,00 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
2
Baujahr:
1996
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
39,00 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Gesamtfläche:
39,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
2,00 m²
Die vor kurzem renovierte Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrparteienhaus - in beliebter Lage von Magdeburg, in Stadtfeld-Ost.
Das Haus bietet modern eingerichtete Wohneinheiten (vorzugsweise für Singles oder Studenten). Die Wohnfläche dieser im 2. Obergeschoss liegenden Wohnung beträgt ca. 39 m². Hauptfläche ist das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Küche. Diese verfügt über eine neue, hochwertige Marken-Einbauküche. Alle Fußböden sind mit einem chicen Laminat versehen - alle Wände sind weiß gehalten.
Das innenliegende Bad, ausgestattet mit einer Dusche, Waschtisch und WC, ist punktuell mit neuen Elementen ausgestattet worden.
Im Keller des Haupthauses befinden sich die Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum. Als Abstellraum fungiert ein Kellerverschlag.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet - vor der Renovierung betrug die jährliche Nettokalt-Miete 2.760 Euro (Monat: 230,00 Euro) - bei Neuvermietung ist eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 3.100 - 3.400 Euro möglich.
Flur, Wohn-Schlafzimmer, Küche mit Balkon, Bad mit Dusche.
Ausstattung:
Wände: geputzt, Tapete weiß gestrichen
Fenster: weiße Kunststofffenster
Türen: neue weiße Holztüren
Fußboden: neues Laminat - Esche
Bad: Dusche, Waschtisch, WC, weiße Fliesen
Küche: neue Marken-Einbauküche in anthrazit
Stadtfeld-Ost ist ein beliebter Stadtteil von Magdeburg. Das Wohnumfeld ist geprägt durch dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden aus der Gründerzeit.
Über die Tangente sind die Autobahnen A2 und A14 schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ihre Ansprechpartner
Fabian Mannecke / Tel. +49 1577 44 56 249 /
fabian.mannecke@falcimmo.de
Joanna Mannecke / Tel. +49 160 46 71 810 /
joanna.mannecke@falcimmo.de
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Frau Joanna Mannecke
FALC Immobilien
Wendener Straße 1b
38527 Meine
Tel.:0800 - 646 0 646
Fax :0800 - 646 0 647
Mobil: 0160 - 467 1 810
E-Mail: braunschweig@falcimmo.de
Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34c Nr. 1 GewO IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Verantwortlich für den Inhalt
Frau Joanna Mannecke
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.11.2028
Verbrauchkennwert:
89.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1996
Karte
Grundrisse
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr