Deutschland
zum Kauf
44628 Herne - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Herne - Horsthausen
Schicke Eigentumswohnung in Herne-Horsthausen
Kaufpreis
75.000 €
Objektnr.
FALC-HWe-59276
60,48 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
1
Badezimmer
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1909
Badezimmer:
Badewanne, Fenster
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
60,48 m²
Kosten
Kaufpreis:
75.000 €
Hausgeld:
90 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwST
Herzlich Willkommen in dieser wunderschönen Eigentumswohnung!
Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite die einladende Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Ideen voll entfalten können. Linkerhand vom Flur finden Sie das Badezimmer, das mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet ist – perfekt, um nach einem langen Tag sowohl körperlich als auch mental zu entspannen.
Wenn Sie den Flur entlang geradeaus gehen, gelangen Sie in den großzügigen Essbereich, der direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre Familie und Freunde empfangen und gemeinsam gesellige Abende verbringen.
Links vom Essbereich führt ein Weg in Ihr Schlafzimmer, ein ruhiger Rückzugsort, der Ihnen erholsamen Schlaf und entspannte Momente bietet.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Gemütlichkeit – der perfekte Ort, um sich zuhause zu fühlen!
- Persönlicher Stellplatz vorhanden
- 2.OG Links
- Tageslichtbad
- Badewanne
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Herne, einer Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Herne zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien macht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch umliegende Städte wie Bochum, Dortmund und Gelsenkirchen schnell zu erreichen sind. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Herne bestens vernetzt – mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Sie mit der gesamten Region.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, wie den nahegelegenen Stadtgarten Herne oder den Gysenbergpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen einlädt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Rückzugsorten, die ein ausgewogenes und angenehmes Wohnumfeld bieten.
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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige
Räume wurden digital bearbeitet, dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches
sind beibehalten worden.
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FALC Immobilien Herten
Heiko Weibel
0209 957 01 850
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.10.2028
Verbrauchkennwert:
130 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1909
Ausstellungsdatum:
19.10.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr