Deutschland
zum Kauf
47259 Duisburg / Mündelheim - Mündelheim
Schicke 3 Zimmerwohnung!
Kaufpreis
149.000 €
Objektnr.
FALC-DM-25518
65,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
WG geeignet
Personenaufzug
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1979
Zustand:
Vollständig renoviert
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
65,00 m²
Gesamtfläche:
65,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
149.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.292 €/m²
Hausgeld:
300 €
Provision:
2,38 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Diese moderne 3-Zimmerwohnung, lässt keine Wünsche offen.
Bei der Renovierung wurde an alles gedacht. Der elegante dunkle Laminatfußboden verleiht den Räumlichkeiten das gewisse Etwas und lässt sich mit Ihren persönlichen Farbgestaltungen perfekt kombinieren.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, von welchem Sie den Blick auf Ihren überaus großzügigen Balkon genießen können. Dieser lädt Dank seiner Überdachung, auch bei kleinen Regenschauern zum Verweilen ein.
Das Tageslichtbad ist mit seiner Badewanne ebenfalls modern gestaltet worden. Ihren Gästen steht auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer, bietet Ihnen diese exklusive Immobilie noch ein weiteres Zimmer an, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Küche ist hell und freundlich gehalten und kann in Absprache mit den Mietern gegen eine Abstandszahlung, übernommen werden.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage genutzt werden. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31.07.2022.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 EUR inkl. 30 EUR Instandhaltungsrücklage.
Die Gesamt-Instandhaltungsrücklage liegt derzeit bei ca. 150.000 EUR.
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Balkon
- Laminatfußboden
- Abstellraum
- 1 Stellplatz
Die Immobilie befindet sich Im Bonnefeld, in Duisburg.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ihre Ansprechpartnerin:
Frau
Désirée Miano
FALC Immobilien
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
12.12.2028
Verbrauchkennwert:
136.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1979
Karte
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr