Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhigem Wohngebiet - FALC Immobilien Heilbronn

Willkommen in einem charmanten Wohnhaus, das im Jahr 1913 erbaut wurde und nun darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m² bietet dieses sanierungsbedürftige Juwel unzählige Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Zur Linken eröffnet sich ein ca. 17 m² großes Zimmer, das sich wunderbar als Büro oder Gästezimmer eignet. Angrenzend dazu erstreckt sich ein offener Wohn- und Essbereich, der mit seinem großzügigen Raumangebot einladende gesellige Abende verspricht. Hier können Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente teilen und Kinoabende veranstalten.

Auf der einen Seite des Wohnbereichs finden Sie ein praktisches Tageslicht-Duschbad mit WC, das Ihnen den Komfort bietet, den Sie im Alltag benötigen. Auf der anderen Seite erwartet Sie eine geräumige Küche, die mit reichlich Platz für Vorräte und Küchenutensilien aufwartet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Gerichte zaubern. Zwischen der Küche und dem Eingangsflur befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Abstellraum oder Garderobe nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, den Sie von der Küche aus erreichen. In Südausrichtung gelegen, lädt er dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen – sei es mit einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich perfekt als Rückzugsort für die Nachtruhe eignet. Hier erwartet Sie ein ca. 19 m² großes Zimmer, das sowohl als Kinder- als auch als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Daneben befindet sich ein weiteres ca. 14 m² großes Zimmer mit diverser Nutzungsmöglichkeit. Dieses eröffnet einen weiteren Raum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Büro einzurichten – ein Ort, an dem Sie ungestört arbeiten oder kreativ sein können.

Das Tageslichtbadezimmer auf dieser Ebene ist mit WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Praktisch ist die angrenzende Kammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Putzmittel oder andere Gegenstände bietet und somit für Ordnung sorgt.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen ausbaubaren Dachboden, der Ihnen die Möglichkeit bietet, weiteren Wohnraum zu schaffen und Ihre Ideen zu verwirklichen. Der Gewölbekeller hingegen ist ideal für die Lagerung von Vorräten oder kann als Hobbyraum genutzt werden.

Angrenzend an das Haus befindet sich eine ca. 250 m² große Scheune, welche sich ideal als Werkstatt, zusätzlicher Stauraum oder zum Abstellen von Booten oder Fahrzeugen eignet.

Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie aus diesem einzigartigen Objekt ein gemütliches Zuhause schaffen, das Ihre persönliche Handschrift trägt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses besonderen Heims zu entdecken!