zum Kauf
Grundrisse
24791 Alt Duvenstedt - Alt Duvenstedt

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Stellplatz in Alt Duvenstedt

Kaufpreis
110.000 €
Objektnr. FALC-DTü-28040
63,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1905
Zustand:
Vollständig renoviert
Ausstattung:
standard
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
63,00 m²
Gesamtfläche:
73,00 m²
Nutzfläche:
10,00 m²
Vermietbare Fläche:
63,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.746 €/m²
Kaufpreis:
110.000 €
Käuferprovision:
3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis

Im 1905 massiv erbaute solide Rotsteinklinkerbau befinden sich 4 Wohneinheiten. Die Wohnung, zu welcher ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum gehört, befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Liegenschaft wurde im Dezember 2020 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Bei der Wohnung handelt es sich um eine 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einer separaten Küche und ein Bad mit Fenster. Das helle große Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen. Die Mieter verlassen zum 15.10.22 die Wohnung. Sie ist somit sofort bezugsfähig! Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren immer mal wieder saniert. Die Wohnung ist durchgängig gefliest.

Diese Wohnung eignet sich als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder auch als Ferienimmobilie.


Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir vermarkten in dem Gebäude auch noch eine weitere größere Wohnung von ca.90m²

- massive Bauweise mit Rotklinkerfassade, sowohl straßen- als auch hofseitig
- Heizungsanlage wurde Dezember 2020 erneuert
- großer Abstellräum und einen PKW-Stellplatz
- Böden gefliest
- weiße Kunststofffenster
- helles gepflegtes Treppenhaus
- modern gestalteter Hauseingang
- guter Pflegezustand
- begehrte und vermietungssichere Wohnlage
- Verkauf erfolgt im leeren Zustand
- 2013 wurde die Wohnung komplett modernisiert/saniert

Alt Duvenstedt liegt nahe der Kreisstadt Rendsburg, mitten in Schleswig-Holstein, und hat ca. 1.900 Einwohner - ein ruhiger Ort mit guter Infrastruktur am Eingang zum Naturpark Hüttener Berge.

Im Ort gibt es eine Kirche, einen Kindergarten mit Krippenbetreuung, eine Grundschule mit optimiertem Betreuungskonzept und eine umfassende ärztliche Versorgung. Ein Edeka-Lebensmittelmarkt, eingebunden in das MarktTreff-Konzept mit dem Treffpunkt MarktStuuv sichern die Grundversorgung.
Mehrere Restaurants und Beherbergungsbetriebe von der Pension bis zum Hotel stehen für Gäste zur Verfügung, ebenso diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Die zentrale Lage macht Alt Duvenstedt zum idealen Ausgangsort für Ausflüge in Schleswig-Holstein und darüber hinaus: einen Tag an der Ostsee in Eckernförde (ca. 25 Autominuten), Ausflüge nach Flensburg oder auch Dänemark (ca. 40 Autominuten) oder nach Kiel (ca. 25 Autominuten) ist Alt Duvenstedt ein idealer Wohnort. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in einer guten Stunde mit dem PKW.

Bahnverbindungen in jegliche Richtungen ermöglichen die Bahnhöfe in der Nachbargemeinde Owschlag oder in Rendsburg.

Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.


Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite, hunderte aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23.09.2032
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
167.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1905
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Dennis Tüxen 01702 / 863 472
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Rückrufzeit:*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: