38446 Wolfsburg / Reislingen - Reislingen

Ruhe und Entspannung in Wolfsburg-Reislingen! - FALC Immobilien Braunschweig

Objektnr. FALC-FM-20689
160,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
2 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
2
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
01.11.2021
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Carports:
1
Garagenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
160,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
30,00 m²
Grundstücksfläche:
750,00 m²
Gesamtfläche:
260,00 m²
Nutzfläche:
100,00 m²

Eine seltene Gelegenheit - nutzen Sie diese - und werden Eigentümer dieser besonderen Immobilie!
Sie haben eine große Familie, benötigen Platz zum leben und arbeiten unter einem Dach? Mit einem feinen Garten drumherum? Dann hat Herr Fabian Mannecke von FALC Immobilien Braunschweig eine Lösung für Ihre Suche!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit viel Platz - großen Zimmern und einer (Wohn-)Küche, die zum wohlfühlen und kochen einlädt! Dieser über 30 m² große Raum bietet Übersicht und Rückzugsmöglichkeiten in einem - und ein moderner Kamin mit prasselndem Feuer ist gleichzeitig ein gemütlicher Tagesausklang an kalten Tagen...

Vom Wohnbereich aus genießen Sie den Bick auf die mit viel Grün umstandenen (Süd-) Terrasse. Hier werden Sie sich ungestört und ungesehen aufhalten können. Der Gang in den Garten ist von hier direkt möglich - und für Sie gibt es viel zu entdecken: Sträucher, Bäume oder Gräser - versteckte Sitzmöglichkeiten - hier bietet sich viel Abwechslung!

Zurück im Haus, wollen Sie gemeinsam kochen mit Freunden? Sind Sie gern mit Menschen zusammen? Dann könnte dies einer ihrer Lieblingsplätze werden!
Viele weitere gepflegte Räume, durchdachte Farben und Formen warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Welches wird Ihr Lieblingsplatz?

Im Obergeschoss warten zwei Bäder sowie drei Räume darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet und eingerichtet zu werden. Praktisch ist der Vollkeller, welcher mit einen zusätzlichen Ausgang in den Garten versehen ist.

Hier gibt es viel zu entdecken - am besten gemeinsam mit uns - nach Ihrer qualifizierten Anfrage!

Diese Wohngelegenheit ist "ready" zum loswohnen!

Im Erdgeschoss finden Sie: 1x Wohnzimmer-/Küchen-/Essbereich, 1x Schlafzimmer, 1x Bad mit Dusche, 1x Arbeitszimmer, Terrasse, Flur

Im Obergeschoss vorhanden: 1x Bad mit Badewanne, 1x Dusche, 3x Zimmer, Balkon

Der Keller ist praktisch unterteilt - und hat eine Garage. Dazu finden wir hier eine absolute Besonderheit: eine zentrale Absauganlage für den Staubsauger!

Desweiteren ist die Fernwärme bereits vorhanden - und die Energieversorgung kann mit wenigen Handgriffen von Öl auf Fernwärme umgerüstet werden - damit haben Sie die (Energie-)Kosten besser im Griff!

Zeitlose Fliesen auf den Böden und in den Bädern, eine sehr hochwertige und geschmackvolle Küche - und ein liebevoll angelegter Garten; all dies wartet auf Sie zum "loswohnen".

Sie sind nur wenige Schritte davon entfernt!

Reislingen - eine Wohnlage, die Lebensqualität (nahezu) verspricht!

Seit 1972 ist Reislingen ein Stadtteil von Wolfsburg. Dieser liegt im östlichen Stadtgebiet - eingebettet in eine hügelige Landschaft. Der Stadtteil ist beständig, durch verschiedene Baugebiete, auf mehr als 6.000 Einwohner gewachsen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage am Ende einer Sackgasse. Kindergärten, (Grund-)Schule, Ärzte, Apotheken, Supermärkte befinden sich im Ortsteil.

Von Reislingen aus erreichen Sie das Zentrum von Wolfsburg innerhalb von wenigen Fahrtminuten. Oder Sie wollen in die Natur? Dann sind sie in wenigen (Fahrrad-)Minuten in unberührter Natur unterwegs.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
25.07.2031
Verbrauchkennwert:
115.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1965
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Fabian Mannecke 0157 / 744 56 249
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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