zur Miete
Grundrisse
53773 Hennef (Sieg) - Hennef

Ruhe, Funktion und viel Herz

Kaltmiete
545 €
Objektnr. FALC-PHD-10070
67,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Etage:
2
Baujahr:
1993
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
67,00 m²
Gesamtfläche:
73,00 m²
Nutzfläche:
6,00 m²
Vermietbare Fläche:
67,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
8,13 €/m²
Kaltmiete:
545 €
Warmmiete:
820 €
Miete AuĂźenstellplatz:
25 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Betriebskosten (Netto):
250 €
Gesamtbelastung (Brutto):
820 €
Kaution:
1.090 €

Das in massiver Bauweise errichtete sechs Familienhaus aus dem Jahre 1993 bietet Ihnen die perfekt geschnittene drei Zimmer Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.

Auf ca. 67 m² Wohnfläche, verteilen sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein großer Balkon. Der Garten darf mitbenutzt werden.

Durch die Eingangstür hindurch gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Von dort aus können Sie alle Räume betreten.

Die KĂĽche bietet genug Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihrem groĂźen Balkon. .

Keller, Wasch-Trockenraum und ein AuĂźenstellplatz sind auch vorhanden.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Sie verfügt über eine eigene Wasser- und Wärmemengenzähler.

Die Heizung ist eine Gaszentralheizung ĂĽber diese wird auch die Warmwasser zur VerfĂĽgung gestellt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 mit neuen Balkonfenstern sowie im Jahr 2018 mit neuen Dachflächenfenstern ausgestattet.

Das Badezimmer ist Deckenhoch zeitlos gefliest, und verfĂĽgt ĂĽber eine Badewanne und Dusche.

Die Wohnung liegt im Hennef-Heisterschoss.

Der Rhein-Sieg-Kreis verbindet die Großstädte Köln und Bonn mit dem Flughafen und allen verkehrstechnischen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Die Stadt Hennef (45.000 Einwohner) ist ein beliebter Wohnplatz mit ländlichem Flair, ebenso geschätzt wie das nur wenige Gehminuten entfernte Stadtzentrum von Hennef. Hier finden sich alle Bestandteile moderner und gepflegter Infrastruktur von Einkaufen für den täglichen Bedarf bis zum Shoppen für den gehobenen Anspruch. Gesundheitsvorsorge sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort gegeben.

Die Infrastruktur der Wohnumgebung innerhalb der Gemeinde macht dieses Objekt interessant für sowohl familiäre als auch berufliche Nutzung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Schulbushaltestelle und Bushaltestelle der RSVG, die Autobahn für weitere Reisen ist in zwei km Entfernung zu finden.

Kindergarten und Grundschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle Schulformen sind in Hennef vorhanden.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis:
27.08.2028
Verbrauchkennwert:
195.40 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1993
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Laarmann 0172 - 714 6 625
Kontaktdaten
HumperdinckstraĂźe 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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