zur Miete
56182 Urbar - Urbar

Rheinblick inklusive! WG-Wohnung für Pendler

Kaltmiete
500 €
Objektnr. FALC-DB-22631
50,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
WG geeignet
Möbliert
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
3
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
01.12.2021
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
WG geeignet:
Ja
Möbliert:
Voll möbliert
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
50,00 m²
Gesamtfläche:
50,00 m²
Vermietbare Fläche:
50,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
10,00 €/m²
Kaltmiete:
500 €
Warmmiete:
610 €
Nebenkosten:
110 €
Kaution:
1.500 €

Dieses Angebot beinhaltet die Mitnutzung einer möbelierten 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, großem Badezimmer und einem Gäste-WC als Wohngemeinschaft mit dem Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 65 m². Bei ausschließlicher Nutzung durch den Mieter von 2 der 2,5 Zimmer und gemeinschaftlicher Nutzung von Küche, Bad sowie Gäste-WC, stehen dem Mieter ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt an eine alleinstehende Person, die diese Wohnung vorwiegend unter der Woche als Pendler nutzen möchte. Die Vermietung hat den Charakter einer Wohngemeinschaft mit dem Eigentümer, wobei sich der Eigentümer wochentags beruflich an seinem Zweitwohnsitz aufhält, sodass die Wohnung einem Wochenendpendler wochentags grundsätzlich zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Am Wochenende wird der Eigentümer die Wohnung ebenfalls zur alleinigen Nutzung bewohnen wollen. Somit ist ein Aufenthalt durch den Mieter in der Wohnung am Wochenende nur in Außnahmefällen und nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Gegebenenfalls ist auch die ausschließliche Nutzung von einem Zimmer (anstatt von zwei Zimmern) möglich. Die Kaltmite beträgt in diesem Fall 400,00 €/Monat (anstatt 500,00 €/Monat).

Ausstattungsdetails:

- Fliesenboden
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und BD
- Gaszentralheizung aus 2020
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rolläden
- Vollausgestattete Küche
- Gäste WC
- möbeliert
- Waschkeller

Urbar liegt nördlich von Koblenz am rechten Rheinufer. Die Gemeinde mit ihren ca. 3.200 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort. Durch die terrassierte Lage haben viele Urbarer einen schönen Ausblick auf den Rhein und auf Koblenz.

Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur B 42, A 48, A 3 und A 61 sprechen für die Standortwahl. In ca. 10 Auto-Minuten erreichen Sie Koblenz.

Desweiteren befinden sich Kindergärten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe,weiterführende Schulen sind durch ausgezeichnete Busverbindungen problemlos erreichbar.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.11.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
221.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1930
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Dirk Berghaus 0177 - 832 7 359
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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