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360° Rundgang Grundrisse

99448 Kranichfeld - Deutschland - Thüringen - Weimarer Land - Kranichfeld

Einfamilien-Haus-Alleinlage, großes Grundstück, Blick über Kranichfeld, Freiheit atmen

Kaufpreis

182.000 €

Objektnr. FALC-TB-40526

150,00 m² Wohnfläche

4,0 Zimmer

1 Badezimmer

WG geeignet

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste WC

Ferienimmobilie

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

4,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Terrassen:

Stellplätze:

Wohneinheiten:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1920

Letzte Modernisierung:

2001

Zustand:

Teilweise saniert

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Ausstattung:

standard

Badezimmer:

Badewanne, Dusche

Boden:

Fliesen, Dielen, Stein

Heizungsart:

Ofen

Befeuerung:

Kohle

Ausblick:

Fernblick

Garagenstellplätze:

WG geeignet:

Kamin:

Garage / Stellplatz:

Garage, Außenstellplatz

Gartennutzung:

Unterkellert:

Abstellraum:

Gäste WC:

Ferienimmobilie:

Wohnfläche:

150,00 m²

Nutzfläche:

17,00 m²

Gesamtfläche:

190,00 m²

Grundstücksfläche:

10.363,00 m²

Balkon- / Terassenfläche:

20,00 m²

Gartenfläche:

10.200,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

182.000 €

Kaufpreis pro m²:

1.575,00 €/m²

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

360° Rundgang

Beschreibung

Sie suchen ein gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz im Grünen? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses charmante Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten, ist dieses Haus ideal.

Das Haus wurde 2001 teilweise modernisiert und bietet noch einige Gestaltungsmöglichkeiten. WICHTIG: Bitte planen Sie für die Renovierung einiges an finanziellen Mitteln ein: teilweise Fenster, Heizung, Elektrik, Wasser/Abwasser und Innenausbau!

Im Erdgeschoss kommen Sie über den Windfang und den Flur in die Wohnküche und zum geräumigen Wohnzimmer mit Erker. Ein Schlafzimmer, sowie Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum bieten hier Fläche, um auf der Etage wohnen zu können.
Über eine gerade Treppe erreichen Sie das Obergeschoss über den großen Saal und im Anschluss zwei Schlafzimmer, sowie einen weiteren Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Eine Garage und weiter Freiflächen bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das große Gelände, welches früher als Pelztierfarm genutzt wurde, bietet eine Fläche von ca. 10.200 m².
Als Nebengelasse sind Stallungen mit Heuboden und weitere Tier-Unterkünfte vorhanden.
Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Massivbau mit Teilkeller
- 2 Schornsteine mit Ofenheizung
- großes Bad im EG mit Toilette und angrenzendem Schlafzimmer
- Satellitenanlage
- Diverse Nutzflächen durch Stallungen und Unterstände
- Teilweise Fenster und Dach erneuert
- Große Grundstückfläche von 10.363 m² mit altem Baumbestand und Wiesenfläche
- MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 20 MBit/s im Upload verfügbar.

Lage

Diese Immobilie mit AUSBLICK befindet sich umgeben von Landschaft, oberhalb der idyllischen Stadt Kranichfeld, die im thüringischen Landkreis Weimarer Land liegt. Die Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt wenige Minuten, während der Flughafen Erfurt in ca. 32 Minuten erreicht werden kann.

Kranichfeld selbst bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, umgeben von grünen Wäldern und malerischen Landschaften. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Burg und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.

In Kranichfeld finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahe gelegene Landeshauptstadt Erfurt bietet zudem ein breiteres Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten.

Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die in freier Umgebung das Landleben genießen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit des Baujahres, der angegebenen Maße und der Flächenangaben!

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern.
Schicken Sie uns dazu bitte bei Ihrer Anfrage IMMER Ihre VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER.

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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Braun
https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html
FALC Immobilien Weimar I Ernst – Thälmann – Straße 25 I 99423 Weimar
Büro Tel.: +49 3643 498 87 12
Hotline: 0177–573 26 36
FALC Zentrale Auskunft Mo – So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos
E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

01.03.2034

Endenergiebedarf:

316 kWh/(m²*a)

Energieträger:

Kohle

Wärmewert:

316

Effizienzklasse:

Baujahr:

1920

Ausstellungsdatum:

01.03.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Energieskala:

A+

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Braun +49 177 5732636 E-Mail

¹ Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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