Deutschland
zum Kauf
76189 Karlsruhe / Oberreut - Karlsruhe, Stadt
RESERVIERT !
Objektnr.
FALC-DH-18628
82,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
8
Etage:
2 / 4
Baujahr:
1969
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Tiefgaragenstellplätze:
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Westen
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
82,00 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Gesamtfläche:
87,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
7,00 m²
Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der Goerdelerstraße, im 2.Obergeschoss, mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad und ein separates WC.
Die warmen Sommertage verbringen Sie auf Ihrem neuen Balkon mit Westausrichtung und kleiner Grünanlage vor dem Haus.
Im Kellerbereich, befinden sich ein weiterer ca. 6 m² großer Abstellraum und ein Fahrradraum.
Zudem gehört zur Wohnung ein TGA-Stellplatz.
Link für 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/room/4133
Die Wohnung ist zum Großteil (außer ein Schlafzimmer) mit Fliesen ausgelegt. Diese wurden vor etwa 10-15 Jahren neu verlegt. In dem Zuge wurde auch das Bad und Gäste-WC neu gestaltet. Zudem wurde eine Sicherheits-Wohnungseingangstür eingebaut.
Der Balkon ist etwa 8 m² groß und lädt zu gemütlichen Sommerstunden ein.
Das Hausgeld beträgt etwa 235,- € pro Monat, davon sind 52,- € für die Instandhaltungsrücklage.
Karlsruhe ist mit rund 310.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises Karlsruhe und bildet selbst einen Stadtkreis (kreisfreie Stadt). Die Stadt ist Oberzentrum für die Region Mittlerer Oberrhein und Teile der Südpfalz.
Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Oberreut. Der Ort liegt rund 2,5 Kilometer südwestlich der Karlsruher Innenstadt und südlich der B 10. Er hat rund 9.500 Einwohner. Über die nahe gelegene Südtangente ist das Autobahndreieck Karlsruhe in wenigen Minuten erreicht.
Die Straßenbahn S1 und die Buslinien 50 verbinden Oberreut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen Nördlichen Schwarzwald. Die nächste Haltestelle (Albert-Braun-Straße) liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Neben einem Wochenmarkt gibt es mehrere Supermärkte. Schulische Einrichtungen sind die Anne-Frank-Gemeinschaftsschule, die Sophie-Scholl-Realschule, sowie die Engelbert-Bohn-Berufsschule.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über die Internetprotale, wir rufen Sie an um den Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Falc Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
23.04.2030
Verbrauchkennwert:
111.60 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1969
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr