65428 Rüsselsheim / Königstädten - Rüsselsheim

Repräsentatives Reiheneckhaus in Exzellenter Wohnlage von Königstädten

Kaufpreis
929.000 €
Objektnr. FALC-BFa-27854
227,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Sauna
Pool
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reiheneckhaus
Stellplätze:
2
Zimmer:
9
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
8
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2011
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
2
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Sauna:
1
Pool:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
227,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
60,00 m²
Grundstücksfläche:
313,00 m²
Gesamtfläche:
292,00 m²
Vermietbare Fläche:
227,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
4.093 €/m²
Kaufpreis:
929.000 €
Käuferprovision:
keine

Herr Bilal Farfar von FALC Immobilien offeriert Ihnen hier in Rüsselsheim ein Reiheneckhaus im beschaulichen Stadtteil Königstädten.

Dieses sonnendurchflutete Reiheneckhaus, in bevorzugter Lage von Rüsselsheim, mit einem neuwertigen und top gepflegten Zustand, und knapp 227m² Wohnfläche, wurde im Jahr 2011 erbaut und bietet Platz für kleine und größere Familien.
Die hochwertige massive Bauweise mit gehobener Ausstattung machen gerade dieses Ensemble auf den ersten Blick zu einem repräsentativen Auftritt.


Zur Verfügung stehen Ihnen drei Etagen, plus Vollunterkellerung. Das Erdgeschoss beherbergt einen einladenden Eingangsbereich. Zur linken Seite finden Sie das Gäste- WC, welches angenehm bemessen ist und über ein Fenster verfügt.
Die Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche und Arbeitsplatten aus erstklassigem Granit ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Kücheninsel mitsamt eines Gasherdes.

Der Wohn- und Esszimmerbereich, sowie das gesamte Treppenhaus ist mit Granitboden ausgelegt. Ein Kaminanschluss steht hier zur Verfügung.

Zur Entspannung gibt es in dem Haus eine gemütliche Gartenterrasse sowie einen Pool und ein Gartenhaus die süd-westlich ausgerichtet ist. Der Außenbereich verfügt über drei Eingänge und einer modernen und neuwertigen Terrassenüberdachung.
Das Gartengrundstück ist mit einem 1,80 m langen Zaun komplett eingefriedet.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Arbeitszimmer, Schlafzimmer und ein Umkleideraum.

Das Dachgeschoss ist auf drei Zimmer verteilt und mit ebenfalls einem Badezimmer
ausgestattet.

Bei diesem Haus ist die Einbauküche (ohne Elektrogeräte), die Terrassenüberdachung, Stahlwandpool, Gartenhütte sowie die Badezimmermöbel bereits inkludiert und im Kaufpreis enthalten.

✓ Smart-Home Funktion System
✓ Eingangstür mit Sicherheitsschloss
✓ Elektr. Rollläden im EG
✓ Fußbodenheizung im EG und allen Bädern
✓ Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Gasherd
✓ Vollbad
✓ Duschbad
✓ Handtuchheizung
✓ Ankleideraum
✓ Vollunterkellerung
✓ Garten
✓ Terrasse
✓ Stahlwandpool
✓ Kamin
✓ Holzsauna im 1 OG
✓ 2 Pkw-Freiplätze
✓ Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
✓ Außenstromanschlüsse Stellplatz
✓ Gartenhaus
✓ Automatische Garten Entwässerung

Königstädten ist ein Stadtteil von Rüsselsheim und südlich der Innenstadt gelegen. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Rüsselsheim verfügt über optimale Verkehrsanbindungen, es sind vier vorhandenen Bundesautobahnanschlüsse, so sind es zum Frankfurter Flughafen nur ca. 15 Fahrminuten. Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Minuten und nach Frankfurt am Main sind es ca. 30 Minuten. Über den Rüsselsheimer Bahnhof haben Sie Anschluss an den S-Bahn Verkehr des Rhein-Main Gebietes.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sollten uns Überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen und zu viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden, behalten wir uns vor ein digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.

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Ihr Ansprechpartner: Bilal Farfar, bilal.farfar@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
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Karte
Ihr Ansprechpartner
Marcus Kanert +49 170 / 304 3 825
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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