Deutschland
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zum Kauf
31785 Hameln - Deutschland - Niedersachsen - Hameln-Pyrmont - Hameln
Renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung
Kaufpreis
57.000 €
Objektnr.
FALC-AES-52930
50,00 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
1
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1950
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
50,00 m²
Nutzfläche:
30,00 m²
Gesamtfläche:
80,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
57.000 €
Hausgeld:
132 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MWSt.
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss (4. Etage) eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1950. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 80 m². Die Wohnung ist langjährig vermietet und der derzeitige Mieter möchte auch gern weiterhin in der Wohnung verbleiben. Das Haus liegt zentral in Hameln in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf den Klütwald.
Die Gas-Therme der Wohnung wurde im Jahre 2014 erneuert. In diesem Jahr 2024 wurden die beiden Dachfenster im Wohn- und Schlafzimmer ausgetauscht. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Ausstattung ist einfach und die Wohnung ist in die Jahre gekommen und stark renovierungsbedürftig, die Elektrik z. B. ist nicht mehr auf dem neuesten Stand.
Diese Wohnung ist zentral gelegen und nicht nur für Pendler und Reisende ist die Lage ideal.
Der DB-Bahnhof und der Busbahnhof sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die Zugverbindung S5 bietet u.a. eine direkte Verbindung zum Flughafen Hannover.
Die wunderschöne Altstadt mit allen Geschäften und der Gastronomie ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der beliebte Weserradweg liegt Ihnen quasi direkt zu Füßen. Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien
FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599
FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06.12.2029
Verbrauchkennwert:
120,1 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1950
Ausstellungsdatum:
07.12.2020
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr