zum Kauf
Grundrisse
35638 Leun / Lahnbahnhof - Leun

Renoviertes Haus mit großem Grundstück

Kaufpreis
225.000 €
Objektnr. FALC-JLI-22460
110,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
6
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1900
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Ofen
Befeuerung:
Holz
Außenstellplätze:
5
Garagenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
110,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
10,00 m²
Grundstücksfläche:
1.860,00 m²
Gesamtfläche:
190,00 m²
Nutzfläche:
80,00 m²
Vermietbare Fläche:
190,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.045 €/m²
Kaufpreis:
225.000 €
Käuferprovision:
3,57 incl. Mwst.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Wohnzimmer die Küche und ein Bad mit Toilette. Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch die Veranda.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Flur und Zugang zum Balkon, weiterhin ein zweites Duschbad und zwei Schlafzimmer.

Das sehr große Grundstück kann noch zusätzlich bebaut werden, oder lässt sich ggf. teilen um weiteren Baugrund zu ermöglichen.

Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden das Anwesen ab.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde vom Eigentümer in vollem Umfang renoviert. Dazu gehören die Erneuerung der Wasserleitungen, die Elektroleitungen die Bäder, sowie sämtliche Grundrenovierungen aller Zimmer.

Es werden derzeit noch diverse Endrenovierungen vorgenommen, bei Verkauf ist alles fertig.

Leun grenzt im Norden an die Gemeinden Greifenstein und Ehringshausen,im Osten an die Stadt Solms,im Süden an die Stadt Braunfels (alle im Lahn-Dill-Kreis) sowie im Westen an die Gemeinde Löhnberg (Limburg-Weilburg).

Die Stadt besteht aus den fünf Ortsteilen Biskirchen, Bissenberg, Lahnbahnhof, Leun und Stockhausen.


Das Haus liegt am Ortsrand von Leun.
Die B49 nach Limburg oder Wetzlar erreichen Sie in einer Minute.
In die Stadt Leun ca. zwei Minuten, dort haben Sie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.11.2031
Energieträger:
ALTERNATIV
Endenergiebedarf:
157.92 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1900
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Jörg Liesemer 0171 - 483 5 146
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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