zum Kauf
Grundrisse
49186 Bad Iburg - Bad Iburg

Renovierte 3 ZKB EG-Wohnung am Urberg!

Kaufpreis
189.000 €
Objektnr. FALC-SY-19891
89,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
89,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.124 €/m²
Kaufpreis:
189.000 €
Hausgeld:
185 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

FALC Immobilien Osnabrück präsentiert:

Zum Kauf wird hier eine tolle Eigentumswohnung in Bad Iburg am Urberg angeboten.

Die 89 m2 große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 12 Parteienhauses und bietet reichlich Platz für Singles, Paare und die kleine Familie. Auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot sehr attraktiv. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Bad Iburg ist sehr hoch und die Vermietbarkeit dieser Wohnung einfach optimal. Diese Immobilie bietet Ihnen alles was Sie von einer Eigentumswohnung erwarten dürfen: Südterrasse, Gartennutzung, eigener PKW Stellplatz und Kellerraum. Nettokaltmieteinnahmen von mindestens 9.000,- € p.a. sind zu erwarten.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 185,- €. Hiervon sind 135,- € umlagefähig! Hinzu kommen Erbpachtzinsen in Höhe von ca. 50,- €. Demnach sind ca. 100,- € nicht umlagefähig. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis Ende 2063.

Diese Wohnung wird zur Zeit noch renoviert und wird bezugsfertig übergeben. Auf Wunsch kann diese Wohnung im gegenwärtigen Zustand übernommen werden zum entsprechend verminderten Preis. Die Bilder zeigen Ihnen die Wohnung im fertigen Zustand. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Mitte Juni. Im Großen und Ganzen eine attraktive Wohnung zu einem fairen Preis.

Wir bitten Sie um Kontaktaufnahme ausschließlich per Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Wir melden uns dann anschließend bei Ihnen für einen Besichtigungstermin.

- 3 Zimmer + Küche + Bad + großer Flur

- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und in der Küche mit Ausgang zur Terrasse

- Saniertes Bad mit Dusche und Duschwand in Marmoroptik

- Neuer hochwertiger Laminatboden in Holzopitk

- Neue Türen und Zargen

- Neue Heizkörper

- Gartennutzung

- Kellerraum

- PKW Stellplatz

Bad Iburg ist eine Stadt und ein staatlich anerkannter Kneippkurort im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die südlichen Stadtteile schließen an das Münsterland an. Im Staatsforst Palsterkamp bei Glane entsteht durch den Zusammenfluss des Kolbaches und Fredenbaches die Glane, die hier noch den Namen Glaner Bach trägt. Bad Iburg grenzt im Norden an Hagen am Teutoburger Wald und Georgsmarienhütte, im Osten an Hilter am Teutoburger Wald, im Süden an Bad Laer und Glandorf sowie im Westen an das nordrhein-westfälische Lienen (Kreis Steinfurt).

Bad Iburg so viel zu bieten, was das Leben grenzenlos lebenswert macht. Besuchen Sie einfach die Homepage von der Stadt Bad Iburg und erleben Sie die erstaunliche Vielfalt: https://www.badiburg.de

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.06.2024
Verbrauchkennwert:
77.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1978
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Serdar Yesil 0179 - 146 0 110
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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