Renditestarkes Investment für Kapitalanleger! Hier ist alles möglich!

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Dieses 1995 in massiver Bauweise errichtete Gebäude, welches ursprünglich als Geschäftshaus genutzt wurde, wurde 2015 in ein Boardinghaus mit 7 Einheiten umgebaut. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer. Mit dieser Kapitalanlage - 293 m² voll bebauten Grundstück - erwerben Sie ein Objekt, welches sich in bemerkenswert gepflegtem Zustand befindet, mit gut vermietbaren Einheiten. Durch den erst vor wenigen Jahren erfolgten Umbau ist wenig Instandhaltungsaufwand zu erwarten.

Das vier geschossige Architektenhaus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, mit dem Sie bequem alle Etagen erreichen können. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung und auf der ersten und zweiten Etage befinden sich ebenfalls zwei Wohneinheiten.

Die dritte Etage ist mit einer Wohneinheit und die vierte Etage ist als ein Penthouse ausgestattet.

Wohnung EG ca. 144,80 m²
Hinein ins Entree über nur sechs Stufen zu Ihrer neuen Wohnung auf der Hochparterre. Ein Blick durch die imposante Diele überzeugt. Links geht es in die Küche mit großen Fenstern. Das Wohnzimmer finden Sie auf der linken Seite mit ca. 30 m², welches keine Einrichtungswünsche offenlässt. Ein helles Kinderzimmer und Elternschlafzimmer schließen sich an. Vom Flur aus geradeaus befindet sich das schöne geflieste Bad mit Wanne und Tageslicht. Neben dem Bad liegt ein weiteres Zimmer, das Sie ebenfalls als Schlafzimmer oder sonstiges nutzen können. Für Gäste ist natürlich eine separate Toilette sowie Dusche vorhanden.

1.OG erste Wohnung ca. 63,24 m²
Mit dem Fahrstuhl oder über die Treppe gelangen Sie hinauf auf die 1. Etage. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu den beiden Wohnungen auf dieser Etage. Wohnung eins, liegt vom Flur aus gesehen auf der linken Seite. Aus der imposanten Küche blicken Sie ins das grandiose ca.12 m² große Wohnrondell. Neben der Küche steht Ihnen noch ein Abstellraum zu Verfügung. Das kreisrunde Wohnzimmer mit vier Fenster wird jeden begeistern. Von Flur aus geradeaus gelangen Sie ins Bad mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Bidet und Fenster. Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer.

1. OG zweite Wohnung ca. 75,13 m²
Beim Eintreten der Wohnung gelangen Sie in die Küche. Von der Küche aus gerade aus kommen Sie ins Bad, ausgestattet mit Fenster und Badewanne. Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer und auf der linken Seite das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie in das zweite Schlafzimmer.

2. OG
Die zwei Wohnungen im zweiten Obergeschoss sind identisch wie die ersten Wohnungen Obergeschoss geschnitten.

3. OG ca. 140 m²
Mit dem Aufzug kommen Sie unmittelbar zur Wohnungseingangstür. Schon beim Betreten der großzügigen Diele blicken Sie in die große Küche mit angrenzendem Turmartigen Esszimmer, welches sehr hell ist. Hier speist man gerne. Das kleine Arbeitszimmer grenzt ebenfalls an die Küche. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in das Gäste-WC samt Gästedusche, als auch ins große Wohnzimmer-Rondell mit viel Lichteinfall. Angrenzend über den Flur erreichen Sie zwei gleich große Schlafzimmer.Das Bad mit Wanne und Toilette befindet sich zwischen den Zimmern des Flures. Das Badezimmer ist Deckenhoch mit weißen Fliesen gefliest.

4 OG Penthaus ca. 85 m²
Wohnen unter dem Himmel im vierten Obergeschoss mit einem atemberaubenden Blick von der großen dreiseitig umlaufenden Dachterrasse, welche zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Auch hier gelangen Sie mit dem Fahrstuhl ins vierte Obergeschoss. Sie betreten Ihre große Diele. Von dort aus kommen Sie ins offene Wohnzimmer und ins Rondellzimmer. Geradeaus weiter geht es zu den weiteren zwei Zimmern. Auf der rechten Seite befindet sich das Bad mit Badewanne und Fenster. Von dieser Dachterrasse haben Sie eine tollen Ausblick auf dem Marktplatz.