01773 Altenberg - Altenberg

Welch ein Ausblick!

Kaufpreis
519.000 €
Objektnr. FALC-FBK-15004
872,80 m² Wohnfläche
34 Zimmer
13 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Stellplätze:
18
Zimmer:
34
Badezimmer:
13
Schlafzimmer:
20
Wohneinheiten:
13
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1800
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
18
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
872,80 m²
Gesamtfläche:
1.155,50 m²
Nutzfläche:
282,70 m²
Vermietbare Fläche:
872,80 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
595 €/m²
Kaufpreis:
519.000 €
Käuferprovision:
6,96% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 7,14% inkl. MwSt.

Tolle Anlage und idyllisch zugleich, das geht nicht? - Doch, das geht!

Dieses Schmuckstück befindet sich im Herzen von Bärenstein, ist jedoch so gelegen, sodass Ihre Mieter zentral aber trotzdem ruhig wohnen können. Die Wohnungen sind aktuell bewohnt und bieten dem Kapitalanleger eine tolle Möglichkeit, inkl. attraktiver Rendite, zu investieren.

Die Immobilien befinden sich auf einem großen Grundstück von ca. 3.700m².
Das Haupthaus ist um 1800 erbaut und ca.1920 mit einem Nebengebäude erweitert worden. 1996 wurde das Haus komplett kernsaniert.

Sie erwarten 13 Wohnungen mit Fächen von ca. 41m² bis 89m² sowie ein großer Gemeinschaftsraum.

Der Energieausweis wird estellt und liegt bei Besichtigung vor.
Alle Wohnungen sind 1996 und fortlaufend renoviert worden. Tageslichtbäder sind von 1996 bzw. teils ganz neu.
Die Wohnungen sind in der Regel mit Laminat versehen. Wenige noch mit Teppichboden. Die Bäder und die Küchen sind zeitlos und hell gefliest.
Die Fenster, welche 1997 neu eingesetzt worden, sind aus Kunststoff und doppelt verglast. 2013 wurde eine neue Vissmann Vitodens 200W Heizung mit Gas-Brennwerttechnik eingebaut.

Ein großer und grüner Garten lädt die Bewohner zum verweilen und die Kinder zum spielen ein.
Aussreichend Parklätze stehen den Mietern auf dem großen Gelände zur Verfüfung.

Mit dieser Immobilie erreichen Sie eine Rendite von 7,88% inkl. der Kaufpreisnebenkosten. Die Jahresmiete beträgt netto ca. 46.000€.

Bärenstein ist ein Stadtteil der sächsischen Stadt Altenberg. Es zählt mit seinem Schloss zu den ältesten Siedlungsgründungen im Osterzgebirge.
Bärenstein liegt etwa 40 km südlich von Dresden im Osterzgebirge im oberen Tal der Müglitz. Die Müglitztalstraße S 178 verbindet Bärenstein mit Lauenstein und Bärenhecke. Die Müglitztalbahn Altenberg–Heidenau verläuft parallel zum Ort, der Haltepunkt ist unterhalb der Stadt, im Müglitztal: Bärenstein (b. Glashütte/Sachs.). Der Ort erstreckt sich über eine Fläche von 1197 ha. Eingegrenzt wird er von der Sachsenhöhe, der Kesselhöhe und der Börnchener Höhe.

Die Nachbarorte von Bärenstein sind Falkenhain, Lauenstein, Hirschsprung, Bärenhecke und Liebenau. Bärenstein liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Glashütte mit ihrer weltbekannten Uhrenindustrie.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Florian Ben Kaminski 0151 - 196 62 112
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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