Reihenmittelhaus mit Potenzial in Monheim – ideal für Handwerker & Kreative

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² inklusive des Studios im Dachgeschoss und vier Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den hellen Wintergarten.

Angrenzend befindet sich die Küche, die mit ihrer praktischen Aufteilung überzeugt. Der Wintergarten ist ein Highlight des Hauses und eröffnet den Blick in den Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer auf Sie warten. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein Balkon, der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Studio im Dachgeschoss ist derzeit baurechtlich nicht als Wohnfläche genehmigt. Da der Dachgeschossausbau jedoch bereits vor etwa 20 Jahren erfolgt ist, besteht Bestandschutz. Zudem kann beim zuständigen Bauamt ein Antrag auf nachträgliche Baugenehmigung gestellt werden.

Der Keller des Hauses bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch einen Waschmaschinenanschluss, was die Hausarbeit erleichtert. Die Immobilie ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, und die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen den klassischen Charme des Hauses.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine hervorragende Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Der Garten mit Terrasse lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen.

Diese Immobilie ideal für Handwerker & Kreative.