zur Miete
Wirichsbongardstraße 43, 52062 Aachen - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Aachen - Aachen, Stadt

Raum für Ihren Erfolg!

Kaltmiete
915 €
Objektnr. FALC-VS-54867
148,00 m² Verkaufsfläche
1970 Baujahr
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Baujahr:
1970
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
ab sofort
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Nutzfläche:
140,00 m²
Gesamtfläche:
50,00 m²
Verkaufsfläche:
148,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
915 €
Warmmiete:
1.115 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
66 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
drei Kaltmieten zzgl. MWST
Kautions Hinweis:
2745

Hier machen Sie Geschäfte

bestens geeignet für Handel, Handwerk und Dienstleistung stehen Ihnen Ihr neuer Geschäftsräume im Herzen der Stadt Aachen mit ca. 50m2 sowie ca. 100m2 Nutzfläche im Untergeschoss für Ihren Erfolg mit Ihrem Geschäft zur Verfügung.

Das Untergeschoss wird derzeit als Verkaufs- und Lagerfläche genutzt.

Im Innenhof des Wohngeschäftshauses stehen nach Absprache Parkflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Das Ladenlokal verfügt über einen eigenen Geschäftseingang, einem WC Raum und einem Sozialraum oder einem Büro.

Die Exposébilder stammen aus der Zeit als das Ladenlokal noch als Einzelhandelsfläche für Reitsportartikel genutzt wurde.
Die Flächen werden vollständig geräumt übergeben.

Derzeit sind die Böden mit strapazierfähigem PVC belegt.
Der WC Raum ist zweckmäßig mit Waschtisch und WC ausgestattet und hell gefliest.

Eine moderne Fernwärmezentralheizung deckt Ihren Wärmebedarf.

Profitieren Sie von der absoluten Innenstadtlage!
Mitten im Zentrum von Aachen gelegen sind Ihre neuen Geschäftsräume hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das benachbarte Parkhaus sichert dauerhaft zusätzlichen Parkraum für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Die RWTH und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Energieausweis
Energieträger:
Fernwärme
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Volker Strauff +49 152 33802134
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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