Deutschland
zur Miete
Wirichsbongardstraße 43, 52062 Aachen - Aachen, Stadt
Raum für Ihren Erfolg!
Kaltmiete
1.900 €
Objektnr.
FALC-VS-40454
96,00 m²
Verkaufsfläche
1970
Baujahr
Personenaufzug
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Einzelhandelsladen
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1970
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Nutzfläche:
140,00 m²
Verkaufsfläche:
96,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.900 €
Warmmiete:
1.550 €
Miete pro m²:
7,51 €/m²
Nebenkosten:
450 €
Heizkosten:
150 €
Provision:
drei Kaltmieten zzgl. MWST
Kaution:
5.700 €
Hier machen Sie Geschäfte
bestens geeignet für Handel, Handwerk und Dienstleistung stehen Ihnen Ihre neuen Geschäftsräume im Herzen der Stadt Aachen mit ca. 52m2 und ca. 44m2 sowie 140m2 Nutzfläche im Untergeschoss für den Erfolg Ihres Geschäfts zur Verfügung.
Die beiden Flächen im Erdgeschoss sind über das Untergeschoss miteinander verbunden. Auch das Untergeschoss wird derzeit als Verkaufs- und Lagerfläche genutzt.
Im Innenhof des Wohngeschäftshauses stehen nach Absprache Parkflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Die beiden Verkaufsräume verfügen jeweils über einen eigenen Geschäftseingang jeweils einem WC Raum und einem Sozialraum oder einem Büro.
Die Exposébilder stammen aus der Zeit als das Ladenlokal noch als Einzelhandelsfläche für Reitsportartikel genutzt wurde.
Die Flächen werden vollständig geräumt übergeben.
Derzeit sind die Böden mit strapazierfähigem PVC belegt.
Die beiden WC Räume sind zweckmäßig mit Waschtisch und WC ausgestattet und hell gefliest.
Eine moderne Fernwärmezentralheizung deckt Ihren kostengünstigen Wärmebedarf.
Profitieren Sie von der absoluten Innenstadtlage!
Mitten im Zentrum von Aachen gelegen sind Ihre neuen Geschäftsräume hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das benachbarte Parkhaus sichert dauerhaft zusätzlichen Parkraum für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Die RWTH und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.06.2027
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
113.70 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1972
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie
FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen
Keine Immobilien mehr verpassen!
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr