Deutschland
zum Kauf
31785 Hameln - Hameln
Rarität! Imposante Penthouse-Wohnung im Zentrum von Hameln zu verkaufen
Kaufpreis
290.000 €
Objektnr.
FALC-AES-28122
100,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Sauna
Pool
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Penthousewohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
2
Stellplätze:
1
Baujahr:
1973
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Tiefgaragenstellplätze:
1
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Sauna:
1
Pool:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
100,00 m²
Nutzfläche:
100,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
100,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
290.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.900 €/m²
Hausgeld:
290 €
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Selten kommt so ein Penthouse auf den Markt - das ist die Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Immobilien!
Diese wunderschöne Immobilie ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer geeignet.
Im Herzen von Hameln und dennoch ruhig gelegen befindet sich die Penthouse-Wohnung im 3. OG des rechten Flügelanbaus der gepflegten Wohnanlage am 164er Ring 16 - 18.
Die helle lichtdurchflutete Wohnung (Wfl. 100 m² + Dachterrassen Nfl. ca. 100 m²) wird Sie mit der durchdachten Raumaufteilung begeistern.
Das "highlight" ist die außergewöhnlich große Dachterrasse auf der Sie direkt vom Wohnzimmer aus gelangen und viele gemütliche Stunden verbringen können. Abgerundet wird das Ganze mit der zweiten kleineren Dachterrasse, welche vom Flur aus betreten werden kann. Einfach unglaublich!
Genießen den wunderschönen Ausblick über die Dächer von Hameln.
Als Mitglied der Hausgemeinschaft können Sie selbstverständlich auch den Pool und die Sauna benutzen.
Die Fassade des Gebäudekomplexes wurde nachträglich wärmegedämmt.
Die Tiefgarage wurde in den letzten Jahren ebenfalls saniert.
Das Bad wurde 2012 modernisiert.
In diesem Sommer (2022) wurde das große Panoramafenster im Wohnzimmer erneuert.
Zur Wohnung gehören zusätzlich noch ein Tiefgaragenplatz und Abstellraum im Keller.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 290,00 €.
Es gibt keinen Personenaufzug in diesem Trakt!
Das Penthouse befindet sich fast in der Mitte von Hameln, viel zentraler geht es nicht.
Von der Wohnung gelangen Sie in wenigen Minuten fußläufig in den Bürgerpark, zum Wochenmarkt, das Theater sowie die historische Innenstadt. Ferner sind in der direkten Umgebung Allgemeinärzte, Fachärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und sämtliche Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs angesiedelt.
Mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Penthouse Wohnung wird frei zum 01.12.2022!
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien
FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599
FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.01.2029
Verbrauchkennwert:
117.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1973
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr