zum Kauf
Grundrisse
Fiedlerstraße 1, 02625 Bautzen - Innenstadt

Qualität zahlt sich aus

Kaufpreis
570.000 €
Objektnr. FALC-SVW-17878
523,50 m² Vermietbare Fläche
400,00 m² Grundstücksfläche
1900 Baujahr
Denkmalgeschützt
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Stellplätze:
2
Balkone:
6
Wohneinheiten:
8
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
01.12.2020
Ausstattung:
standard
Außenstellplätze:
2
Unterkellert:
Ja
Denkmalgeschützt:
Ja
Wohnfläche:
523,50 m²
Grundstücksfläche:
400,00 m²
Gesamtfläche:
523,50 m²
Vermietbare Fläche:
523,50 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.089 €/m²
Kaufpreis:
570.000 €
Nettorendite "Soll" (%):
5,95 %
Nettorendite "Ist" (%):
5,95 %
Mieteinnahmen (Ist):
33.912,00 €
Mieteinnahmen Ist-Periode:
Jahr
Käuferprovision:
5,8 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 komplett saniert und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Weitere Modernisierungen fanden 2015 und 2019 statt.

Sechs der acht Wohneinheiten haben einen Balkon. Alle Wohnungen haben geflieste Bäder und sind mit Dielen oder Laminat und Isolierverglasung ausgestattet. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung der Wohnungen liegt vor.

Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Jede Wohnung hat einen zugeordneten Kellerraum, das Dachgeschoß und der Garten, werden von allen Mietern genutzt.

Wegen der bevorzugten Lage, guten Sanierung und Ausstattung der Wohnungen ist eine nachhaltige Vermietung gewährleistet.

Abgeschlossenheitsbescheinigung
Balkone
Garten
Keller
Dachboden
Stellplätze
komplett saniert
guter Zustand
voll vermietet

Das beliebte und bekannte Altstadt von Bautzen ist gut und schnell, zu Fuß zu erreichen.

Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die Zweitgrößte der Oberlausitz.

Die Altstadt mit ihren vielen mittelalterlichen Bauwerken, Kirchen und Türmen bietet sowohl einen romantischen, als auch erhabenen Anblick.

Bis zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden sind es ca. 50 km. Die Anschlussstellen der BAB 4 sind 10 Minuten entfernt. Das angebotene Objekt befindet sich im Herzen der Stadt in bester Lage. Alle Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Sven Wark 0800 - 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: