zum Kauf
53842 Troisdorf / Spich - Troisdorf

Provisionsfreies Schmuckstück am Waldrand von Troisdorf-Spich !

Kaufpreis
498.800 €
Objektnr. Si_1446
155,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
155,00 m²
Grundstücksfläche:
706,00 m²
Nutzfläche:
57,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.218 €/m²
Kaufpreis:
498.800 €
Käuferprovision:
provisionsfrei

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter www.immobilienverkauf-troisdorf.de/tour/tt8L an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Traumlage von Troisdorf-Spich. Das Grundstück grenzt an der Gartenseite an den Spicher Wald. Mit einem großen Satz über diesen erreichen Sie die Weitläufigkeit der Wahner Heide. Hier kommen besonders Laufsportler und Hundeliebhaber zu einem hohen Freizeitwert.

Die Räume des Hauses verteilen sich großzügig auf den insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen eine freundliche Diele, ein helles Gäste-WC, eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, sowie ein großes Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und ebenfalls Zugang auf die große Sonnenterrasse. Von hier aus fällt der Blick auf den idyllischen Garten. Im Obergeschoss befinden sich das helle Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon, zwei weitere schöne Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne.

Der vollständig ausgebaute Keller bietet neben einem Vorratsraum und großem Kellerraum auch eine separate Waschküche mit Zugang zum Garten. Die am Haus angrenzende Garage rundet dieses Angebot perfekt ab.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei : 498.800 €

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter www.immobilienverkauf-troisdorf.de/tour/tt8L an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

+ Toplage am Waldrand von Troisdorf-Spich
+ gemütlicher, großer Garten mit Terrasse
+ Gäste-WC
+ großzügiges Wohn-/Eßzimmer

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Spich ist mit knapp 13.000 Einwohnern einer der großen Ortsteile Troisdorfs, der von der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie profitiert hat, ohne die Lebensqualität der Bewohner zu beeinträchtigen.

Der Stadtteil ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern. Industrie- und Gewerbegebiete liegen in den Randregionen. Spich liegt direkt an der B8, damit ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Troisdorf und Köln, insbesondere an den Köln/Bonner Flughafen, gegeben.

Die Spicher finden vor Ort alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die eigene S-Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung auch des öffentlichen Nahverkehrs. Mein Tipp: Östlich der Schienen, Richtung Wahner Heide, liegen sehr gefragte und hochwertige Wohngebiete mit teilweise sehr geräumigen Grundstücken.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
06.10.2029
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
285.90 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1965
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sieger & Sieger Immobilien GmbH 02241-77349
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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